Cấp đất theo Quyết định số 23/QĐ-UB-HN tại Thành phố Hà Nội
Ngày gửi: 09/04/2019 lúc 11:31:12
Câu hỏi:
Câu trả lời tham khảo:
Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:
1. Căn cứ pháp lý
2. Nội dung tư vấn
Căn cứ vào điểm e khoản 1 Điều 6 Quyết định 23/2005/QĐ-UB-HN ngày 18/02/2005 của ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.
Không cấp giấy chứng nhận đối với:
“e) Thuộc đối tượng sử dụng đất quy định tại Khoản 5, 6 Điều 5 có thửa đất nằm hoàn toàn trong phạm vi hành lang bảo vệ các công trình: đường giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật, cầu cống, đê, điện, di tích lịch sử, văn hoá, an ninh quốc phòng mà thời điểm sử dụng đất sau ngày cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành văn bản quy định về phạm vi hành lang bảo vệ công trình nói trên. Thời điểm sử dụng đất do Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận;”
Đối tượng sử dụng đất quy định tại khoản 5,6 Điều 5 quy định:
6. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định không có các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1/ Điều này nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01/7/2004, nay được Uỷ ban nhân dân xã, ph ường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt, công bố thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 2/ Điều 12 quy định này.”
>>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 024.6294.9155
Theo khoản 5,6 Điều 5 Quyết định 23/2005/QĐ-UB thì bạn thuộc đối tượng sử dụng đất quy định tại khoản 5 Điều 5 của quyết định này.
Do đất hỏm nhà bạn thuộc công trình hành lang bảo vệ giao thông nên phần đất 30 m2 sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất này nếu như thời điểm sử dụng đất sau ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quy định pháp luật về phạm vi bảo vệ công trình nói trên.
Như vậy, việc 30 m2 đất gò đi chung của nhà bạn có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không còn phải phụ thuộc vào văn bản quy định về phạm vi bảo vệ công trình đường giao thông của cơ quan có thẩm quyền tại địa phương bạn ban hành. Nếu thời điểm sử dụng đất này của gia đình bạn sau ngày cơ quan có thẩm quyền ban hành văn bản quy định về phạm vi bảo vệ công trình giao thông thì việc không đính chính lại giấy chứng nhận của ủy ban nhân dân thành phố là chính xác.
Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.
Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.
Trân trọng cảm ơn.
BBT. Hệ Thống Pháp Luật Việt nam