Cấp giấy chứng nhận QSDĐ lần 2 có phải đóng thuế?

Câu trả lời tham khảo:

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Người em của bạn đã đại diện gia đình làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên người em chỉ làm thủ tục cấp cho mỗi phần đất của mình. Như vậy, gia đình bạn đã được một lần cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay bạn đang yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là yêu cầu cấp lần hai để bổ sung phần đất chưa được cấp giấy chứng nhận.

Theo qui định tại Nghị định 84 thì có: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở không có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai 2003 nhưng đã sử dụng trước ngày 15/10/1993 thì được cấp giấy. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất phần diện tích không vượt quá hạn mức đất ở. Đối với diện tích đất ở vượt hạn mức thì phải nộp tiền sử dụng đất theo mức thu của điểm a khoản 3 Điều 8 Nghị định 198/2004.

Tại Nghị định 198/2004/NĐ-CP có qui định: Thu tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở. Quy định này chỉ được thực hiện một lần đối với hộ gia đình, cá nhân. Lần giao đất sau thì thu 100% tiền sử dụng đất.

Như vậy, nhân viên thuế trả lời cho bạn như vậy là đúng. Vì gia đình bạn đã được cấp giấy chứng nhận đối với 1 căn nhà của em trai bạn nên chi cục Thuế có cơ sở để xác định toàn bộ phần diện tích xin cấp giấy chứng nhận đối với nhà và đất hiện tại là phần diện tích ngoài hạn mức (theo quy định tại Thông tư 93/2011/TT-BTC) và phải chịu sự điều chỉnh của hệ số K theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155  để được giải đáp.

Chuyên viên tư vấn: Lê Thị Ngọc Linh

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT. Hệ Thống Pháp Luật Việt nam