Cấp sổ đỏ lần đầu không quá 3 ngày làm việc
Từ ngày 1/8/2024, việc cấp sổ đỏ, sổ hồng lần đầu sẽ không quá 3 ngày làm việc. Đây là một trong những quy định quan trọng trong Nghị định 101/2024/NĐ-CP mới ban hành.
Thời gian xem xét cấp sổ đỏ, sổ hồng
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, quy định về việc đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) và hệ thống thông tin đất đai. Theo khoản 1 điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định:
- Thời gian đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất lần đầu: không quá 20 ngày làm việc.
- Thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: tối đa 3 ngày làm việc.
Đặc biệt, khi xin cấp lại sổ đỏ, sổ hồng, thời gian xem xét của cơ quan quản lý sẽ tối đa là 5 ngày làm việc, giảm 2 ngày so với quy định trước đây.
Như vậy, toàn bộ quá trình từ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đến cấp sổ đỏ, sổ hồng lần đầu không quá 23 ngày làm việc, giảm 7 ngày so với quy định cũ. Đối với vùng sâu, vùng xa, thời gian giảm đến 17 ngày.
Quy định về thủ tục chuyển nhượng và cho thuê đất
Nghị định 101 cũng quy định rõ ràng về thời gian cho các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất:
- Chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất: tối đa 10 ngày làm việc.
- Bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê từ Nhà nước: tối đa 10 ngày làm việc (không bao gồm thời gian xác định giá đất và ký hợp đồng thuê đất).
- Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng: không quá 5 ngày làm việc.
- Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng: không quá 3 ngày làm việc.
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả
Theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP, các cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả bao gồm:
- Bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh.
- Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Người dân có thể nộp hồ sơ trực tiếp, qua bưu điện hoặc qua Cổng dịch vụ công quốc gia/Cổng dịch vụ công cấp tỉnh.
Nghị định 101/2024/NĐ-CP đặt ra các tiêu chuẩn mới, nhằm rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, tăng cường tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý đất đai.
Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam
