Đã sang tên quyền sử dụng đất có đòi lại được không?
Ngày gửi: 07/08/2015 lúc 23:02:24
Câu hỏi:
Câu trả lời tham khảo:
Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:
1. Căn cứ pháp lý
– Bộ luật dân sự 1995.
2. Luật sư tư vấn:
Vì bạn nói rằng dì bạn cho cậu bạn mảnh đất với mong nuốn cậu bạn sẽ lo phụng dưỡng ông bà ngoại bạn. Nên vấn đề có thể đòi lại mảnh đất không cần xác định khi dì bạn cho cậu bạn có hợp đồng tặng cho có điều kiện không. Vì giao dịch tặng cho được thực hiện vào năm 1999 nên sẽ áp dụng Bộ luật dân sự 1995. Tại Bộ luật có quy định theo Điều 466 như sau:
"Điều 466.
Tặng cho tài sản có điều kiện
1- Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.
2- Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản, thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.
3- Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện, thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật dân sự qua tổng đài: 024.6294.9155
Nếu trong hợp đồng tặng cho của dì bạn có điều khoản điều kiện tặng cho là cậu bạn phải phụng dưỡng ông bà ngoại bạn thì đây mới là cơ sở để đòi lại mảnh đất đã được cho đi bởi pháp luật quy định nếu bên được tặng cho không thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản đã tặng cho. Nếu không có nội dung nêu trên, đã làm thủ tục sang tên chuyển nhượng theo ý chí của chủ sở hữu thì dì và bà bạn không thể kiện đòi hoàn trả lại phần tài sản đã chuyển sang tên cho cậu bạn.
Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.
Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.
Trân trọng cảm ơn.
BBT. Hệ Thống Pháp Luật Việt nam