Đất nằm trong diện giải tỏa có được tách khẩu để được đền bù không?

Câu trả lời tham khảo:

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

1. Căn cứ pháp lý

–  Luật đất đai năm 2013;

–  Nghị định 47/2014/NĐ-CP;

2. Nội dung tư vấn

Bạn có trình bày, hiện bạn và chồng bạn sống chung với mẹ chồng và em chồng tại căn nhà do mẹ bạn đứng tên. Căn nhà này hiện tại nằm trong diện sắp giải tỏa để di dời nhà ga Đà Nẵng. Theo quy định tại Điều 75 của Luật đất đai 2013 thì để được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất thì gia đình bạn phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 và Điều 101 Luật đất đai 2013, không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm. Như vậy, hiện mảnh đất nhà bạn đang sử dụng hiện có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mẹ chồng bạn thì gia đình bạn sẽ vẫn được Nhà nước bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi.

Bên cạnh đó, Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP cũng có quy định bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở. Theo đó, Nhà nước thực hiện việc bồi thường cũng như hỗ trợ cho các gia đình khi thu hồi đất ở như sau:

– Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư;

– Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở. 

Trong trường hợp của gia đình bạn nếu vợ chồng bạn đáp ứng được các điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định tại Điều 27 Luật cư trú 2006 đồng thời vợ chồng bạn đang cùng chung sống với mẹ chồng trên một thửa đất ở thì khi Nhà nước thu hồi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT. Hệ Thống Pháp Luật Việt nam