Điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Hà Nam mới nhất

Câu trả lời tham khảo:

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Dưới đây là bài phân tích mới nhất của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Hà Nam theo quy định mới nhất năm 2021. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến trường hợp này hoặc các vấn đề pháp luật đất đai khác, vui lòng liên hệ: 024.6294.9155 để được tư vấn – hỗ trợ!

Đất đai là sở hữu của người dân, do nhà nước thống nhất quản lý, nhà nước thiết lập lên quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để giao cho các chủ thể trong xã hội nhằm sử dụng đất một cách hiệu quả. Bên cạnh đó nhà nước giao các vấn đề quy hoạch thửa đất, điều kiện và diện tích tách thửa cho Uỷ ban nhân dân từng tỉnh quy định để phù hợp với kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất của từng địa phương. Sau đây, Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam sẽ tư vấn cho các bạn về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Hà Nam mới nhất.

* Cơ sở pháp lý:

– Quyết định số 36/2017/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hà Nam ngày 31 tháng 08 năm 2017

Theo Điều 6 Quyết định 36/2017/QĐ-UBND tỉnh Hà Nam quy định về điều kiện tách thửa và diện tích tách thửa tại Hà Nam như sau:

1. Các trường hợp tách thửa

– Thửa đất của hộ gia đình, cá nhân thuộc quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy hoạch là đất ở khi chia tách thửa đất phải đảm bảo các điều kiện như sau:

Đối với phường, thị trấn: diện tích ≥ 40m²; chiều rộng, chiều sâu ≥ 3,5m.

Đối với xã: diện tích ≥ 60m²; chiều rộng, chiều sâu ≥ 4m.

– Thửa đất của hộ gia đình, cá nhân thuộc quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy hoạch là đất nông nghiệp khi chia tách thửa đất phải đảm bảo diện tích ≥ 360m².

Trường hợp sau khi chia tách thửa đất hình thành đường giao thông nối tiếp vào ngõ hiện trạng có mặt cắt ngang ≤ 3m thì bề rộng ngõ mới hình thành sau khi chia tách tối thiểu phải bằng bề rộng ngõ hiện trạng.

Trường hợp sau khi chia tách thửa đất hình thành đường giao thông mới hoặc nối tiếp vào ngõ hiện trạng có mặt cắt ngang > 3m thì bề rộng ngõ mới hình thành sau khi chia tách ≥ 3m.

– Trường hợp thửa đất nằm trong khu đất tái định cư, đất dịch vụ được phép tách thửa và phải đảm bảo các điều kiện như sau:

Đối với phường, thị trấn: diện tích ≥ 40m²; chiều rộng, chiều sâu ≥ 3,5m.

Đối với xã: diện tích ≥ 60m²; chiều rộng, chiều sâu ≥ 4m.

– Các trường hợp chia tách thửa đất không áp dụng quy định này

Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai được cơ quan có thẩm quyền công nhận.

Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân có hiệu lực.

Quyết định của cơ quan thi hành án theo quy định của pháp luật.

2. Các trường hợp không cho phép chia tách thửa đất

– Thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất.

– Thửa đất thuộc quy hoạch chi tiết phân lô đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt trừ các trường hợp quy định.

– Thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Một trong các thửa đất hình thành sau khi chia tách thửa đất không đảm bảo điều kiện quy định.

Giao dịch liên quan trực tiếp đến điều kiện tối thiểu tách thửa trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh

3. Dịch vụ pháp lý của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam

– Tư vấn luật đất đai qua tổng đài tại Hà Nam

– Dịch vụ tách thửa đất tại Hà Nam

– Tư vấn thủ tục, hồ sơ tách thửa đất tại Hà Nam

– Cung cấp biểu mẫu cần thiết để thực hiện thủ tục tách thửa, tách sổ

– Uỷ quyền thực hiện dịch cụ tách sổ đỏ tại Hà Nam.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT. Hệ Thống Pháp Luật Việt nam