Giải quyết trường hợp bồi thường về đất và tài sản gắn liền trên đất

Câu trả lời tham khảo:

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 42 Luật đất đai 2003 thì cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Điều 50 Luật đất đai 2003 mà chưa được cấp thì mới được bồi thương về đất. Trong trường hợp của bạn, nếu thỏa mãn các điều kiện trên tức là bạn thỏa mã được đất của bạn không phải đất lấn chiếm, từ đó mới xét đến bạn có được bồi thường về đất hay không. 

Còn đối với tài sản là ngôi nhà gắn liền trên đất. Gia đình bạn là chủ sở hữu hợp pháp ngôi nhà đó, vì thế gia đình bạn vẫn được bồi thường về nhà ở theo  khoản 1, 2 Điều 18 Nghị định 197/2004/NĐ-CP 

– Chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất mà bị thiệt hại, thì được bồi thường.

– Chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất mà đất đó thuộc đối tượng không được bồi thường thì tùy từng trường hợp cụ thể được bồi thường hoặc hỗ trợ tài sản. 

Cụ thể căn cứ vào khoản 1 Điều 19 Nghị định 197/2004/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất thì:

–  Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân, được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ Xây dựng ban hành. Giá trị xây dựng mới của nhà, công trình được tính theo diện tích xây dựng của nhà, công trình nhân với đơn giá xây dựng mới của nhà, công trình do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Chính phủ.

Do đó, trong trường hợp này, gia đình bạn chắc chắn được bồi thường về tài sản gắn liền trên đất là ngôi nhà còn mảnh đất thì bạn phải căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:

– Bồi thường về nhà, tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất

– Quy định về bồi thường với đất chưa được tách thửa

– Hỏi về vấn đề bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 19006568 để được giải đáp.

——————————————————–

– Tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến miễn phí

– Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí

– Tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT. Hệ Thống Pháp Luật Việt nam