Giải quyết việc xây dựng nhà trái phép trên đất đã được cấp sổ đỏ

Câu trả lời tham khảo:

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 12, Luật Đất đai 2013 thì việc lấn, chiếm, hủy hoại đất đai được coi là một hành vi bị nghiêm cấm trong pháp luật về đất đai. Mặt khác theo nội dung được ghi nhận tại khoản 1 Điều 26, Luật Đất đai 2013 thì Nhà nước có trách nhiệm bảo hộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người sử dụng đất. Chính vì vậy, trong trường hợp này, bạn hoàn toàn có đủ căn cứ để chứng minh mảnh đất đó thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bạn và đương nhiên pháp luật sẽ bảo đảm quyền lợi của bạn trong trường hợp này.

 >>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

Theo đó, về thủ tục tố tụng trong việc giải quyết các tranh chấp về đất đai thì thẩm quyền giải quyết sẽ thuộc về Tòa án nhân dân cấp huyện nới có bất động sản xảy ra tranh chấp (điểm c khoản 1 Điều 35, Bộ luật Tố tụng Dân sự 2004). Việc bạn chưa gửi đơn đến bất ký cơ quan nào thì có thể phía bên kia đã gửi đơn để yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền giải quyết, nên có thể đã xác lập một quá trình tố tụng. Để giải quyết việc tranh chấp này, Tòa án sẽ tiến hành thụ lý đơn khởi kiện và thời hạn chuẩn bị xét xử là 4 tháng (điểm a khoản 1 Điều 179, Bộ luật Tố tụng Dân sự 2004).Tiếp đó, Tòa án sẽ tiến hành việc hòa giải giữa bạn và bên xảy ra tranh chấp (Điều 180, Bộ luật Tố tụng Dân sự 2004). Nếu việc hòa giải không thành thì Tòa án sẽ ra Quyết định đưa vụ án ra xét xử để tiến hành xử lý vụ việc (Điều 185, Bộ luật Tố tụng Dân sự 2004).

Ở đây, trong quá trình Tòa án xét xử, bạn sẽ trình bày quan điểm của mình. Trong trường hợp này bạn hoàn toàn có đủ căn cứ để khẳng định quyền sử dụng hợp pháp của mình đối với mảnh đất đó, nên trong trường hợp này bạn có thể yêu cầu phía bên kia dỡ bỏ căn nhà được xây dựng trên mảnh đất của bạn vì nó đã xâm phạm một cách nghiêm trọng quyền sử dụng đất hợp pháp của bạn.

– Có bắt buộc phải hòa giải tại uỷ ban khi giải quyết tranh chấp đất đai?

– Trách nhiệm nộp án phí trong giải quyết các tranh chấp đất đai

– Quy định về hòa giải trong giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155  để được giải đáp.

——————————————————–

THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:

– Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí

– Tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT. Hệ Thống Pháp Luật Việt nam