Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Kính chào quý Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Tôi có một số vướng mắc trong lĩnh vực đất đai muốn hỏi quý Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam để tham khảo ý kiến: Hiện nay tôi là cán bộ đã nghỉ hưu tại địa phương, năm 1986 tôi có khai hoang được mảnh đất khoảng 200m2, nhưng chưa được cấp bìa đỏ, nay tôi đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện để làm thủ tục đăng ký nhưng cơ quan Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trả lời theo Khoản 5 Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử đất theo hình thức thuê đất, vì cá nhân tôi không trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Văn phòng đăng ký trả lời như có đúng không? Kính mong nhận được sử quan tâm giúp đỡ của quý Hệ Thống Pháp Luật Việt ...
Câu hỏi: Nhờ luật sư tư vấn giúp: ông A và bà B có nhận chuyển nhượng của bà C là 5000m2. trong đó ông a là 3000m2 bà B 2000m2. diện tích 5000m2 có GCNQSDĐ. ông A và bà B cùng thỏa thuận để ông A đứng tên toàn bộ diện tích đất đã chuyển nhượng của bà C, khi nào làm GCNQSDĐ cho ông A thì ông A tách QSDĐ với diện tích bà B. vậy việc Ông A được cấp GCNQSDĐ có đúng k ??
Câu hỏi: Bố mẹ tôi có ý định mua một ngôi nhà nhưng trên sổ đỏ của chủ nhà không có mã vạch ở trang cuối. Tôi muốn hỏi là liệu việc không có mã vạch này có ảnh hưởng gì không? Có thể coi đây là sổ giả hay không? Mong luật sư giúp tôi giải đáp vấn đề? Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 1. Cơ sở pháp lý: – Thông tư 17/2009/TT-BTNMT. 2.
Câu hỏi: Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có phải tổ chức công khai không? Chủ đầu tư hay Ban bồi thường giải phóng mặt bằng chịu trách nhiệm lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư? Nếu Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng chịu trách nhiệm lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì đơn vị nào chịu trách nhiệm thẩm định, trình UBND Quận phê duyệt? Xin trân trọng cảm ơn!?Xem thêm: Hướng dẫn quy trình thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất
Câu hỏi: Tôi có mảnh đất 2480 m2 tại xã Bình Mỹ, Củ Chi mới chuyển sang thổ cư 100%. Tôi đang định phân lô 50m2 để bán, trên đất đã xin giấy phép xây dựng và xây được 3 căn nhà 36m2 trên mỗi nền 50m2 để bán, nhà thì hiện tại chưa có ai mua để ở. Tôi có làm 1 con đường qua giữa đất, đường chưa được nhà nước công nhận. Tôi biết muốn tách thửa thì diện tích tối thiểu phải 120m2(rộng 7m) cho đất trống và 80m2 (rộng 5m) cho đất đã có nhà ở. Vậy nếu có khách mua trên 120m2 thì tôi có thể cắt sổ riêng cho họ được không? Có phải bây giờ đất của tôi đã có nhà trên đó rồi thì tôi được tách thửa với diện tích tối thiểu 80m2? Cảm ơn luật sư và mong nhận được hồi ...
Câu hỏi: Chào luật sư ! Nhờ luật sư tư vấn giúp em 1 vấn đề như sau ạ : Hộ khẩu của bố mẹ thuộc xóm 6, Xã Lưu Phương, Huyện Kim Sơn, Tỉnh Ninh Bình. Sổ đỏ chứng nhận quyền sử dụng đất của bố mẹ em do lâu ngày nên bị mờ, vì vậy đầu tháng 05/2017 bố mẹ em có đem ra Ủy ban nhân dân Xã Lưu Phương để xin cấp lại. Từ đó đến nay cán bộ xã liên tục từ chối bố mẹ em vì lý do bây giờ thủ tục làm lại trên Huyện khó lắm, không dễ như hồi xưa, rồi đủ các loại lý do. Bố mẹ em cũng lo lót tiền cho cán bộ này rồi. Đến tại thời điểm này (15/09/2017) Bố mẹ em vẫn chưa được cấp lại sổ đỏ. Mong luật sư tư vấn giúp em, thủ tục cấp ...
Câu hỏi: Xin trả lời giúp em trường hợp như sau: Nguyên nguồn gốc đất là của hộ gia đình, cá nhân A đứng tên, có chứng thư kiến điền. Nhưng sau năm 1975 cho gia đình em trai của A là B sử dụng. Hợp tác xã mộc (?) thỏa thuận với B đền bù hoa màu và sử dụng phần đất này, không có sự đồng ý của chủ sử dụng đất A. Hợp tác xã đã kê khai, đăng ký và có tên trong sổ đăng ký ruộng đất mẫu 5a. Tuy nhiên, gia đình có đất (A) đã có đơn kiện đòi nhưng hợp tác xã không chịu ra tòa, (A) yêu cầu cơ quan nhà nước phải trả. Về phía chủ cũ (chủ trước A), đến nay không phát sinh đơn. Nhưng về phía hợp tác xã thì yêu cầu nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) nhưng theo điểm a khoản 2 điều ...
Câu hỏi: Chào luật sư! Tôi có một vấn đề cần được tư vấn như sau: Hiện nay, tôi đang có nhu cầu tập trung canh tác sản xuất về trồng cây ăn quả quy mô lớn kết hợp với nuôi trồng thủy sản tại đồng bằng sông Cửu Long. Hiện tại tôi đang có sẵn 2 héc ta đất trồng cây hàng năm và tôi đang có nhu cầu thêm khoảng 6 héc ta đất nông nghiệp bao gồm cả đất nuôi trồng thủy sản và đất trồng cây hàng năm để đáp ứng mục đích này. Nhưng tôi nghe nói pháp luật có giới hạn về hạn mức sử dụng đất nông nghiệp đối, vậy quy định đó là như thế nào thưa luật sư? Và tôi có thể được thêm bao nhiêu héc ta đất nữa để canh tác ạ?
Câu hỏi: Chào Luật sư! Nhà tôi có chủ quyền đây đủ nhưng 6 năm nay bà Dì làm đơn xin ngăn chặn giao dịch tại Phường, từ đó tới nay tôi không liên lạc đuợc và Phường có gọi giấy mời cũng không gặp, vậy xin hỏi luật sư tôi phải làm sao đây, đơn ngăn chặn đó có ảnh hưởng đến quyền lợi gia đình tôi không? Xin cám ơn luật sư!
Câu hỏi: Kính chào luật sư. Tôi có thắc mắc muốn nhờ luật sư như sau ạ. Chủ tịch UBND tỉnh H ủy quyền cho Chủ tịch UBND huyện K ký quyết định giao đất cho 19 ha đất nông nghiệp cho trường trung học nông nghiệp để xây dựng khu nghiên cứu thí nghiệm về nông nghiệp, đồng thời thu của trường 300 triệu đồng tiền giao đất. Sau khi được giao đất, trường trung học nông nghiệp N đã tự ý san lấp 2 ha đất nông nghiệp để cấp cho cán bộ, nhân viên nhà trường làm nhà ở. Việc làm trên có phù hợp với quy định của pháp luật không?
Câu hỏi: Kính gửi Luật sư. Xin Luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau đây: Tôi có một mảnh đất mua năm 1981 có một ngõ đi chung (thuộc đất công) nhưng trên sơ đồ địa chính không ghi rõ kích thước và diện tích đất. Hiện nay ngõ này đang tranh chấp do một gia đình phía ngoài đầu ngõ đã xây nhà lấn chiếm toàn bộ lối đi. Vậy để có căn cứ khi ra tòa tôi phải lấy số đo địa chính (kích thước, diện tích) của ngõ trước đây ở đâu và cơ quan nào lưu trữ? Nếu phải đo đạc lại thì đương sự hay tòa án yêu cầu cơ quan địa chính thực hiện? Xin Luật sư tư vấn giúp. Tôi xin trân trọng cảm ơn!
Câu hỏi: Xin chào Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Hiện tôi đang sinh sống tại Quận Cầu Giấy và tôi mới mua một mảnh đất ở Khu Láng Hòa Lạc. Tuy nhiên, khi nhận được sổ đổ thì tôi thấy mã vạch giấy chứng nhận ở cuối trang 4. Vậy Luật sư có thể cho tôi biết ý nghĩa của mã vạch này là gì? Mong nhận được phản hồi sớm từ Luật sư. Xin cám ơn Luật sư!
Câu hỏi: Tôi xin hỏi theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT về cung cấp dữ liệu đất đai theo mẫu số 01/PYC có nội dung cung cấp thông tin về giá đất. Vậy khi tổ chức xin cung cấp thông tin về giá đất tại Văn phòng đăng ký Đất đai thì có được cung cấp không? Nếu được thì VPĐKĐĐ chỉ xác định vị trí đất còn giá đất do cơ quan tài chính áp giá
Câu hỏi: Chào luật sư! Trước đây anh em tôi cùng mua một diện tích đất nông nghiệp là 1200 m2 ở TP Hồ Chí Minh và đã được cấp sổ đỏ do em trai tôi đứng tên. Nay tôi muốn tách sổ thì có được không? Quy định về diện tích tối thiểu tách thửa là bao nhiêu?
Câu hỏi: Xin chào luật sư! Tôi nhờ Luật sư tư vấn giúp tôi việc như sau : Nhà tôi có lô đất thổ cư có diện tích 700m2 được cấp giấy sử dụng đất năm 1991. Vào năm 1994 quê được cấp điện và đường dây lưới điện 220kv (dây trần) đi ngang qua khu đất và nằm ngay trên mái nhà. Nhưng vào lúc đó nhà tôi không nhận được khoản tiền đền bù nào và khi đó cũng không có văn bản kí kết thỏa thuận nào cả. Đến nay năm 2014 điện lực có phương án thay dây hạ thế trần bằng dây bọc nhựa và cũng kéo theo tuyến dây cũ. Nhưng nhà tôi kiên quyết phản đối. Vậy cho tôi hỏi luật sư : Nhà tôi như vậy có đám bảo về hành lang an toàn lưới điện không? Có được nhận khoản tiền đền bù ...