Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Năm 2006 ông B có mua căn nhà của ông A tại xã Thới Tam Thôn HM. Sau đó bán lại cho tôi vào ngày 21/4/2008. Xin luật sư tư vấn, như vậy tôi có được làm thủ tục nhà đất theo nghị định 01 không? Sáng nay tôi có ra xã Thới Tam Thôn làm thủ tục nhưng không được công nhận. Họ nói mua bán giấy tay trước năm 2008 mới làm được?
Câu hỏi: Năm 1997,UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình tôi, trong đó có 3600m2 đất lúa màu (đất 313, hệ số 0,5). Năm 2005 mẹ tôi có bán (thực chất là cho thầu nhưng khi giao dịch bằng miệng mẹ tôi dùng từ "bán") cho ông An toàn bộ diện tích đất kể trên với giá 16.000.000đ với thỏa thuận (bằng miệng) đến năm 2013 (thời điểm nhà nước chia lại ruộng đất) sẽ trao trả lại, mọi khoản đóng vẫn do gia đình tôi chịu trách nhiệm. Sau đó ông Bình chung tiền với ông An để nhận 1 phần diện tích, mẹ tôi có nhận tiền từ cả ông An và ông Bình còn diện tích đất 2 ông này tự chia. Năm 2013, gia đình ông An và ông Bình không trả lại đất cho gia đình tôi, năm 2015 gia đình ...
Câu hỏi: Vợ chồng tôi có một thửa đất, trên đất có 1 nhà cấp 4. Nhà và đất là do bố mẹ chồng tôi để lại. Thửa đất trên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2005, chủ sở hữu là vợ chồng tôi. Do gia đình tôi chưa có nhu cầu sử dụng nên cho em trai chồng tôi ở nhờ mảnh đất trên. Đến nay khi gia đình tôi đòi lại đất thì em trai chồng tôi không đồng ý trả và cho rằng nhà trên đất là của bố mẹ nên chưa có sự đồng ý của chú thì không có quyền đập nhà. Vậy cho tôi hỏi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không ghi tài sản trên đất và nhà do bố mẹ để lại thì chúng tôi có phải thỏa thuận để có thể đập nhà đi không? Xin nói ...
Câu hỏi: Năm 2007, ba tôi có mua 1 căn nhà giấy tờ tay, lúc đó ba tôi để tên người mua là tôi nhưng lúc đó tôi chỉ có 17 tuổi. Nay theo luật mới nhà mua bán giấy tờ tay từ 1/1/2003- 1/1/2008 được làm sổ hống. Vậy nhờ quý luật sư tư vấn giúp tôi liệu bậy giờ tôi được phép làm sổ không ạ?
Câu hỏi: Luật sư cho tôi hỏi liên quan đến lĩnh vực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện tại tôi có căn nhà ở quận Hai Bà Trưng mua lại của người khác. Nhà này đã có sổ đỏ nhưng mang tên của người khác (chủ thứ 3). Nay tôi muốn làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên tôi thì có được không? Thủ tục, quy trình như thế nào ạ. Xin cảm ơn Luật sư?
Câu hỏi: Gia đình có một mãnh đất sử dụng từ năm 1975 đến nay và đã được Ủy ban nhân dân huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1994. Từ đó đến nay gia đình xây dựng nhà hàng tiệc cưới nhưng hiện nay nhà đã xuống cấp nên phải tháo dỡ để xây lại cho đảm bảo, việc xây dựng lại giữ nguyên theo vị trí cũ. Đất này thuộc khu vực nông thôn tiếp giáp với đường ĐT của Tỉnh. Nhưng khi bước vào xây dựng thì đội quy tắc đô thị lập biên bản đình chỉ với lý do nằm trong hành lang đường 15m70 nếu muốn xây phải chừa ra 15m70 trong khi tôi xây dựng lại y nguyên vị trí cũ không cơ nới. Trong khi Hồ sơ địa chính thửa đất nhà tôi không thể hiện hành lang đường. Vậy xin hỏi trường hợp ...
Câu hỏi: Ngày 1 tháng 1 năm 2010 tòa sơ thẩm tuyên vợ chồng tôi phải trả bà b một khoản tiền và áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm mua bán chuyển nhượng nhà đất tôi đang ở. Vợ chồng tôi kháng cáo lên cấp phúc thẩm ngày 1 tháng 2 năm 2010 tòa phúc thẩm sửa một phần bản án đã hủy biện pháp khẩn cấp tạm thời còn vẫn tuyên vợ chồng tôi trả bà b số tiền như sơ thẩm ngay trong ngày thi hành án có Quyết định hủy biện pháp khẩn cấp tạm thời và giải tỏa phong tỏa nhà và đất nói trên. Tôi đi tư vấn pháp luật tại văn phòng công chứng với nội dung tôi muốn dùng nhà và đất nói trên làm tài sản để trả nợ cho anh trai tôi văn phòng công chứng nói hợp pháp nhưng để cẩn thận hơn thì ...
Câu hỏi: Gia đình tôi cắm sổ đỏ cho 1 anh được trong 5 năm. Nhưng nay quá hạn gần 2 năm và cũng không tìm thấy anh ta đâu cả (nghe đồn anh ta trốn rồi). Vậy gia đình tôi phải làm thế nào để được cấp lại sổ đỏ? Mong công ty Luật tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Câu hỏi: Xin hỏi Luật sư một việc như sau: Năm 1992, UBND xã Phong Xuân tiến hành quy hoạch xây dựng chợ Ồ Ồ trong một phần diện tích của thửa đất số 44 và 45, tờ bản đồ số 9 do bà Nguyễn Thị Đào và ông Trần Văn Trà đang quản lý sử dụng có đăng ký 299/CT-TTg. Ngày 01/6/1993, UBND xã Phong Xuân thông báo yêu cầu ông Trần Văn Trà và bà Nguyễn Thị Đào ngừng sản xuất trên một phần diện tích của thửa đất số 44 và 45 để quy hoạch xây dựng lại chợ thì 02 hộ này đồng ý với chủ trương. Tuy nhiên, UBND xã Phong Xuân không tiến hành lập các thủ tục đề nghị UBND huyện thu hồi đất đối với phần diện tích thuộc thửa 44 và 45 đang có người sử dụng để thực hiện công tác bồi ...
Câu hỏi: Xin chào Luật sư: Tên tôi là Trịnh Quốc Dũng, nơi ở: Liên Bình, Đội Bình, Yên Sơn, Tuyên Quang. Luật sư cho tôi hỏi một việc như sau: Năm 1993 gia đình tôi có mua một căn nhà của bác tôi (có giấy mua bán viết tay), nhưng chỉ là một phần đất trên sổ đỏ của bác tôi từ năm 1992 (nghĩa là: Giấy chứng nhận có tổng là 230 m2, bác bán lại cho gia đình tôi là 130 m2). Trong quá trình sử dụng đất đến nay, gia đình tôi và các gia đình xung quanh đã lấn đất phía sau nhà (là đất hành lang của lô chè Sông Lô), như gia đình tôi lấn chiếm thêm 60m2 (Sử dụng từ đó đến nay bình thường, không có tranh chấp). Nay gia đình tôi muốn làm sổ đỏ trên mảnh đất hiện tại có được ...
Câu hỏi: Luật sư cho em hỏi quyền của người sử dụng đất đối với Việt Kiều có bị giới hạn so với người trong nước không trong trường hợp đất nông nghiệp và đất để đầu tư dự án? Cảm ơn luật sư nhiều ạ?
Câu hỏi: Kính gửi: Công ty luật TNHH Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam Xin hỏi: Trường hợp cá nhân A được nhà nước cho thuê đất (Nộp tiền thuê đất hàng năm) và là thành viên góp vốn vào Cty TNHH 2 thành viên trở lên. Hiện công ty này làm xưởng sản xuất giống mục đích thuê trong hợp đồng thuê đất của ông A (Trong hợp đồng quy định ông A không được phép chuyển nhượng cho bên thứ 3). Xin hỏi: Trường hợp này ông A cho công ty mượn lại để xây dựng nhà xưởng trên đất có được không, hay phải làm thủ tục gì để công trình trên đất của công ty là hợp pháp??
Câu hỏi: Tôi có 01 mảnh đất giãn dân để làm đường điện. Gia đình tôi đã sinh sống và làm nhà trên mảnh đất đó mà không có tranh chấp với bất kỳ cá nhân hay tổ chức nào. Tới nay gia đình tôi có nguyện vọng làm giấy chứng nhân quyền sử dụng đất. Gia đình tôi hoàn tất hồ sơ bao gồm: đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thèo mẫu số 04a/ĐK, trích lục bản đồ địa chính, hộ khẩu, giấy CNTND, giấy xác nhân gianh giới đất với các hộ liền kề, giấy xác nhân nguồn gốc đất ở được địa phương thôn Cầu xác nhận (trình bày phía dưới). Văn phòng địa chính xã nói gia đình tôi phải đóng phí trước bạ mới làm được giấy chứng nhận quyên sử dụng đất. Vậy cho tôi hỏi gia đình tôi có phải đóng ...
Câu hỏi: Em chào luật sư ạ! Luật sư cho em hỏi là: Vào năm 1989 bố em có mua 1 mảnh đất của người khác ngay cạnh nhà nhưng không có giấy tờ gì cả và từ đó trở đi gia đình chúng em vẫn ở bình thường. Nhưng đến năm 2012 có đợt làm sổ đỏ nên bố em lên làm thì được địa chính xã nói là về viết đơn xin giấy chứng nhận của người bán đất cho bố em. Sau đó bố em viết đơn xong nhưng do người đó bị bệnh hiểm nghèo phải nằm viện chưa kí được nên vẫn chưa giải quyết được, đến 1 thời gian sau bố em lại lên địa chính xã làm tiếp nhưng vẫn giống như lần trước về xin giấy xác nhận nhưng lần này người đó đã mất rồi và từ đó trở đi vẫn chưa giai quyết được ...
Câu hỏi: Năm 1993 gia đình tôi được chia ruộng. gia đình tôi có 04 nhân khẩu. Mỗi khẩu trên địa bàn tôi ở lúc đó theo quy định được chia 11 thước ruộng sau khi phải đóng một khoản phí. Gia đình tôi đã chấp hành đầy đủ. Tuy nhiên, do mặt bằng cạnh tác đất nông nghiệp quê tôi không được bằng phẳng, và cũng do tính chất đặc thù của ô thửa, nên trong thực tế rất khó cắt chỗ nọ, xẻo chỗ kia. Chính vậy mà tổng diện tích phần ruộng của gia đình tôi nhận được bị thiếu. Từ đó đến nay gia đình tôi có nhiều lần thắc mắc để nghị. Nhưng thôn không thể giải quyết được. Đến năm 2013, toàn quốc thực hiện việc dồn thửa, đổi ruộng, địa phương tôi cũng hầu như không thể tiến hành được, mà chủ yếu nội dung ...