Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Năm 2004 tôi có mua miếng đất, ngang 6m dài 27m, nhưng làm giấy tay không có công chứng. Đến nay chủ đất bán cho người khác. Vậy xin hỏi bây giờ tôi có đề nghị bên chủ mới làm giấy tay ra công chứng cho tôi nhưng họ nói không đuợc. Vậy xin hỏi luật sư có đúng là không đuợc hay không? Rồi liệu đất của tôi có thể ra công chứng đuợc không? Kính nhờ luật sư cho ý kiến. Xin cảm ơn.
Câu hỏi: Tôi muốn hỏi là thủ tục hoàn công nhà ở và các Công trình xây dựng: 1) Gồm những loại giấy tờ gì? lấy, xin ở đâu? do ai hay cơ quan nào cung cấp? 2) Nộp cho ai, cơ quan nào? 3) Tổng các khoản phí là những loại phí nào? bao nhiêu? 4) Quy trình kiểm tra, làm việc của cơ quan chức năng là họ xẽ làm những công đoạn nào, việc gì? Thời gian xong là bao nhiêu? Xin cảm ơn. Trân trọng kính chào!
Câu hỏi: Luật sư cho tôi hỏi: gia đình tôi được cấp 1 mảnh đất từ năm 1997 đến nay và đã có giấy chứng nhận mảnh đất đấy mang tên bố tôi nhưng do điều kiện khó khăn, nên gia đình tôi chưa có tiền làm sổ đỏ, nhưng bây giờ gia đình tôi muốn bán hay chuyển nhượng mảnh đất chưa có sổ đỏ này có được không?
Câu hỏi: Em có mua 1 miếng rẫy điều giá 42 triệu đồng. Em đã đặt cọc 20 triệu (có giấy đặt cọc theo mẫu của công ty luật). Bây giờ miếng đất đó thuộc khu vực dự án nên không ký giấy tờ được, người bán vẫn cố tình bán dù biết là đất đang thuộc khu vực giải tỏa và chưa trả lại tiền đặt cọc. Trong trường hợp này nếu em khởi kiện thì em có được đền bù thêm 1 khoản tiền bằng số tiến đặt cọc như trong điều khoản ghi trong giấy đặt cọc không? Mong luật su giúp đở, em chân thành cảm ơn.
Câu hỏi: Nhà tôi có 1 mảnh đất bị kiện và được tòa xét xử chia đôi. Nhưng do còn vướng 1 số vấn đề nhà tôi chưa thể giao đất cho bên kia. Xin cho tôi hỏi về luật cưỡng chế đất nếu bị cưỡng chế nhà tôi có mất phí không ạ?
Câu hỏi: Các anh chị cho em hỏi: nhà em có sử dụng ao bao thầu trước ngày 15/10/1993 mà không có bất kỳ giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Câu hỏi: Em có ông anh tính bán đất, thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau: Địa chỉ: thửa đất số 285, khu vực V, phường An Bình, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ. Diện tích: 77 mét vuông. Ngang 4m dài 19.35m Hình thức sử dụng riêng. Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị ( thổ cư 100%). Giấy tờ hợp lệ ko tranh chấp..!! Và theo em biết giá đất nhà nước quy định của miếng đất trên là 2trieu/1 mét vuông. Đất nền thổ cư và 2 phía đầu là mặt tiền đường lộ 3m. Vậy theo luật sư thì giá trị miếng đất trên khi bán cho người dân mua lại là bao nhiêu là hợp lý?? Chủ sở hửu đất cần bán nhưng sợ bán giá ko đúng với giá trị tài sản nên nhờ quý luật sư tư vấn ...
Câu hỏi: Hiện đất của Bố Mẹ tôi thuộc phường 8, Thành Phố Tuy Hòa. Bố Mẹ tôi ở đây từ 75 cho tới nay. Giờ muốn tách ra và làm sổ đỏ cho 4 người con, nhưng hiện tại đã tách 2 lô, 1 lô 4,3*18m; 1 lô 4,8*18m ( diện tích thực tế), nhưng khi làm thủ tục thì phường bảo phải đủ 5m chiều ngang mới cấp sổ đỏ được. Xin hỏi Luật Sư có qui định nào như vậy không? Nên hiện nay hai lô trên được cấp sổ đỏ là 5*18m ( không đúng với diện tích thực tế). Sau khi tách thì diện tích trên sổ đỏ chính của Bố Mẹ chỉ còn 6,3*18m, nhưng trên thực tế thì 9,8m*18m. Vậy cho tôi hỏi giờ muốn tách 2 lô còn lại và làm 2 sổ đỏ thì sẽ làm như thế nào? Nếu vậy thì sổ ...
Câu hỏi: Tôi là người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học, có hộ khẩu tại xã Nam Chính, huyện Nam Sách, tỉnh Hải Dương. Hiện tôi đang sử dụng 01 mảnh đất ở được UBND huyện ra quyết định giao quyền sử dụng đất từ năm 1992 cụ thể là 304 mét vuông. Trong đó: 300 mét vuông là đất ở và 4 mét vuông là đất vườn thừa, bên cạnh đất ở của nhà tôi có bờ mương dẫn nước do nhà nước quản lý, nay nhà nước không sử dụng nữa và cho phép nhà tôi sử dụng với điều kiện phải nộp tiền sử dụng đất. Vậy tôi xin hỏi điều kiện của tôi có được miễn giảm tiền sử dụng đất do đôi dư xen kẹp này không?
Câu hỏi: Em cần tư vấn gấp mong Công Ty Luật sớm phản hồi. Đất nhà em đang ở trong khu vưc hành lang thủy lợi của Xã vậy Ban quản lý thủy lợi Xã hoặc Huyện có cấp được giấy xác nhận mảnh đất đó thuộc hành lang thủy lợi mà không phải của cá nhân không. Trân trong!
Câu hỏi: Đất của gia đình tôi là đất do bố mẹ chồng tôi khai hoang từ trước năm 1990. Bố mẹ tôi đã làm nhà từ năm 1993, là đất không có tranh chấp. Hiện nay tôi muốn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất ở, vậy tôi có phải đóng thuế chuyển đổi không, nếu muốn không phải đóng thuế thì phải cần những thủ tục gì?
Câu hỏi: Chào luật sư! tôi là cán bộ địa chính xã mới nhận công tác. Vừa qua tôi có phát hiện một trường hợp xây dựng trên đất qui hoạch của khu trung tâm xã. tôi đã làm việc với chủ đất và lập biện bản yêu đình chỉ thi công xây dựng nhưng chủ sử dụng không hợp tác, tôi được biết quy hoạch trung tâm do xã quản lý và xử lý các hành vi vi phạm đúng không? – Hình thức trước khi cưỡng chế thì phải làm những công tác gì? ?
Câu hỏi: Nhà tôi có hai mẹ con khi mẹ mất tôi còn nhỏ nên không san tên sổ đỏ được. Bây giờ người dì út của tôi tự ý cất nhà trái phép trên phần đất của mẹ tôi mà không hỏi ý kiến của tôi xin hỏi luật sư tôi phải làm gì để lấy đất lại và hành vi của dì tôi sẽ bị xử phạt như thế nào?
Câu hỏi: Hiện tại Công ty tôi đang có nhu cầu mua lại 01 tòa nhà được hình thành trên đất thuê trả tiền hàng năm cho Nhà Nước. Vậy, khi thực hiện thủ tục mua bán cũng như sang tên, chúng tôi sẽ phải chịu những loại thuế, phí nào theo quy định của pháp luật. Rất mong Văn Phòng Luật trả lời giúp doanh nghiệp và cũng cho biết cách tính toán mức thuế, phí đó. Trân trọng cảm ơn!
Câu hỏi: Tôi có một việc xin tư vấn của văn phòng . Năm 2001 tôi có mua lại căn nhá cấp4 có diện tích 34m vuông (co giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà và đất ở kèm theo). Hồi đó mua bán nhà chỉ làm giấy mua bán và ra phường chứng nhận là đủ – do thiếu tiền nên tôi tôi mới làm chuyển hộ khẩu về nhà mới mà chua sang tên . năm 2015 tôi lên cơ quan nhà đất để xin sang tên thì được trả lời : thủ tục đã thay đổi phải có hợp đồng mua bán . tôi có đến bên bán xin được làm lại hợp đồng thì họ không hợp tác . vậy xin quý văn phòng tư vấn cho : bây giờ tôi phải làm dì để được sang tên . rất cám ơn sự nhiệt tình của quý văn ...