Hỏi đáp pháp luật
Câu hỏi: Tôi hiện đang sống tại thành phố Hòa Bình, là lao động tự do. Tôi không có đất canh tác nhưng một số người có đất trồng rừng được giao từ cách đay hàng chục năm hoặc một số người ở tỉnh khác đến mua đất rừng nhưng không làm gì nhiều năm nay. Vậy, nếu tôi muốn có đất để trồng cây trên những diện tích này thì có được không? Nếu được, tôi phải làm gì? Rất mong nhận được sự tư vấn sớm.
Câu hỏi: Cho em hỏi: hiện thôn em đang chuẩn bị mở đường, yêu cầu mỗi khầu nộp 1 triệu và phải hiến 1mét đất. Đất em đang ở mang tên bố mẹ nhưng bố em đã mất, mẹ em đi làm ăn xa. Vậy có được đền bù không? Nếu được thì đền bù bao nhiêu? Trong trường hợp này thôn có được quyền bắt dân phải hiến đất không?
Câu hỏi: Bố mẹ tôi nhận chuyển nhượng QSD đất của người khác từ năm 1989 và chủ sử dụng này chưa được cấp giấy chứng nhận QSD đất, đến năm 2000 bố mẹ tôi đã gặp cán bộ địa chính để lập các hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận QSD đất nhưng không có phiếu nhận hồ sơ, do việc luân chuyển cán bộ nên hồ sơ đã bị thất lạc, đến năm 2013 thì mới được lập lại hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng cơ quan Chi cục thuế lại tính thu 2% thuế thu nhập cá nhân trong việc chuyển nhượng QSD đất, như vậy có đúng hay không, xin được tư vẫn hỗ trợ ạ. Xin chân thành cám ơn!?
Câu hỏi: Chào Luật sư! Tôi mới mua một mảnh đất tại xã Tới Tam Thôn, Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh, diện tích 60m2, có nhà cấp 4 xây năm 2003, có số nhà do xã cấp năm 2003, có bìa đỏ chung, mua bán bằng giấy tờ viết tay, nay tôi có tách được bìa không? Thủ tục xin tách bìa thế nào, phải đóng những loại tiền gì? Cảm ơn Luật sư!
Câu hỏi: Chào luật sư! Tôi có người em tên Huỳnh Tấn Đạt được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai diện tích so với thực tế, xin luật sư tư vấn giúp tôi. Năm 1997 ba tôi có bán cho bố của em Lương Thị Hằng một mảnh đất chiều ngang 7 mét, chiều dài 15 mét với tổng diện tích là 105 mét vuông, gia đình em Hằng đã xây nhà trên toàn bộ diện tích đất) (bán giấy tay, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Trên mảnh đất này ba tôi xây nhà cho em tôi vào năm 1996 (chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Năm 2010, em tôi đăng ký làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng do chưa có tiền đóng thuế nên được nợ trong 5 năm. Năm 2015 em tôi đóng thuế đầy đủ và nhận ...
Câu hỏi: Năm 2004 gia đình tôi co mua 1000m2 đất tại nông nghiệp, chỉ làm giấy tay và đến nay chưa sang tên chuyển quyền, do chủ đất đi làm ăn xa (đất đã có sổ đỏ) và tôi sử dụng ổn định đến nay. Nay tôi phát hiện đất bị lấn chiếm (khoảng 100m2). Vậy tôi có được quyền khởi kiện đòi lại đất tranh chấp ra tòa án hay phải do chủ cũ (người đứng tên trong sổ đỏ) khởi kiện? Tôi xin cảm ơn!?
Câu hỏi: Luật sư cho cháu hỏi. Bà của cháu tám mươi mốt tuổi sống một mình và thuộc diện hộ nghèo thì còn phải đóng thuế gì không? Hiện xã đọc số thuế của bà là tám mươi nghìn. Bà không có khả năng làm ra tiền nữa và còn được trợ cấp đối với người cao tuổi và hộ nghèo. Vậy sao còn phải đóng thuế. Cảm ơn luật sư.
Câu hỏi: Ngày 1/1/2011 chị Lê Thị Hạ mua một mảnh đất giá rẻ nằm sát bờ sông, phía trước chắn bởi đất nhà ông Nguyễn Vũ Thắng, bên phải và phía sau bị vây bọc bởi đất nhà anh Trần Hoàng Nam, không hề có lối đi ra đường giao thông chính. Sau khi chuyển đến vào ngày 12/1/2011, chị Hạ đã dựng một xưởng sản xuất mắm tôm trong khu đất nhà mình, sau đó 2 ngày, chị đến gặp ông Nguyễn Vũ Thắng đề nghị ông mở cho một lối đi qua đất nhà ông ra thẳng đường giao thông, chiều dài tính từ cổng nhà chị Hạ đến thẳng đường giao thông là 17m, chiều rộng là 4m để tiện cho ô tô chở hàng ra vào, mức đền bù của chị Hạ cho phần lối đi đó là 25 triệu đồng, ông Thắng chấp nhận đề nghị, ...
Câu hỏi: Hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi ra công chứng mới có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chưa có sổ hồng (trong hợp đồng chuyển nhượng cũng có ghi câu quyền sử dụng đã có nhà nhưng chưa có sổ hồng). Xin luật sư cho biết chủ mới có thể đơn phương sang tên quyền sử dụng đất được không hay phải có giấy tờ gì thêm từ chủ cũ. Xin cám ơn luật sư. Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 1. Cơ sở pháp lý: – Luật đất đai 2013; – Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. 2.
Câu hỏi: Chú ruột tôi là liệt sỹ nhưng chưa lập gia đình, tôi là cháu đích tôn có được hưởng quyền miễn giảm khi nộp tiền sử dụng đất không? Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam. Với thắc mắc của bạn, Công ty Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 1. Cơ sở pháp lý: – Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng năm 2012; – Nghị định 45/2014/NĐ-CP; – Thông tư 76/2014/TT-BTC. 2.
Câu hỏi: Xin chào Luật sư Công ty chúng tôi hiện đang là chủ đầu tư cơ sở hạ tầng các khu công nghiệp và thu hút các nhà đầu tư thứ cấp vào đầu tư thuê lại đất đã có sơ sở hạ tầng trong 50 năm (thuê đất trả tiền hàng năm cho nhà nước) Luật sư cho tôi hỏi các thủ tục để xin cấp giấy chứng nhận QSD đất cho nhà đầu tư thứ cấp trong KCN. Trong đơn xin chỉnh lý biến động tôi không rõ sẽ dùng mẫu Đơn số 03/ĐK-GCN hay mẫu số 09/ĐK Mục số 3 (Nội dung biến động) và mục số 4 (Lý do biến động) trong đơn xin chỉnh lý biến động tôi nên khai theo như thế nào cho đúng Xin trân trọng cám ơn.?
Câu hỏi: Tôi và ông A đang tranh chấp đất đai từ năm 2000 đến nay. Khoảng giữa năm 2016 tôi mới bắt đầu làm đơn khởi kiện thì đưa đơn ra ban hoà giải của ấp hoà giải không thành, tôi đưa tiếp ra Uỷ ban nhân dân xã cũng giải quyết không thành, tôi đưa tiếp ra Toà án huyện, ngày 25/11/2016 toà có vô xác định mảnh đất giữa tôi và ông A nhưng trong khi chờ kết quả thì toà kêu tôi nộp thêm giấy tờ thì khi tôi đi ra thì toà kêu tôi rút đơn kiện chứ toà không chịu giải quyết, thẩm phán nói với tôi nếu anh đồng ý xuống trụ đá theo yêu cầu của người giáp ranh đang tranh chấp thi hoà giải với nhau xong, còn nếu anh không đồng ý rút đơn kiện thì anh phải làm đơn lại đưa lại xã rồi xã mới đưa ra toà, ...
Câu hỏi: Năm 1992 tôi mua 3 gian nhà thanh lý của ngân hàng đến 1996 ngân hàng trả đất cho UBND xã quản lý từ đó đến nay tôi vẫn ở trên. 3 gian nhà đó mà không có tranh chấp vậy xin hỏi tôi có được cấp quyền sử dụng đất không và có phải nộp tiền không ?
Câu hỏi: Tôi mới mua 1 lô đất 100m2 . chỉ có sổ chung. đây là đất trồng cây hằng năm (hnk) Vậy xin hỏi : tôi có được xây nhà không. Thủ tục cần những gì. Luật sư có lưu ý gì không Thank !?
Câu hỏi: Tôi xin trình bày quý công ty một việc như sau: Con đường đi chung đó trước kia rộng 4m nhưng trên bản đồ địa chính thể hiện 2m thuộc đường giao thông nông thôn. Nhà bên cạnh cho rằng đó là đất của họ còn đường đi bị nhà tôi lấn chiếm nên khi tôi làm hàng rào vào ngày 25/12/2014, tối đó bị đập phá liền. Đất của họ trên bản đồ địa chính rộng 36m, chiều dài cùng độ dài với đất tôi nhưng thực tế họ sử dụng là 40m. Đất tôi trên bản đồ địa chính rộng 34m, tôi có sổ thuế nông nghiệp cấp năm 1991 là 35m, người bán đất cho tôi cũng đứng ra làm chứng đất tôi 35m. Nhà kia lấy thông tin từ cán bộ địa chính cũ cho rằng đất tôi rộng chỉ có 30m nên cho rằng 2m đường ...