Hướng dẫn chi tiết cách ghi đơn đăng ký biến động đất đai

Câu trả lời tham khảo:

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

1. Căn cứ pháp lý

Thông tư 23/2014/TT-BTNMT

2. Nội dung tư vấn

Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về các thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) như sau:

Điều 3. Mẫu Giấy chứng nhận

1. Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giấy chứng nhận gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi Giấy chứng nhận) và Trang bổ sung nền trắng; mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm; bao gồm các nội dung theo quy định như sau:

a) Trang 1 gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” in màu đỏ; mục “I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

b) Trang 2 in chữ màu đen gồm mục “II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, trong đó có các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú; ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận;

c) Trang 3 in chữ màu đen gồm mục “III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”;

d) Trang 4 in chữ màu đen gồm nội dung tiếp theo của mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận; mã vạch;

đ) Trang bổ sung Giấy chứng nhận in chữ màu đen gồm dòng chữ “Trang bổ sung Giấy chứng nhận”; số hiệu thửa đất; số phát hành Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” như trang 4 của Giấy chứng nhận;

e) Nội dung của Giấy chứng nhận quy định tại các Điểm a, b, c, d và đ Khoản này do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai) tự in, viết khi chuẩn bị hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.

2. Nội dung và hình thức cụ thể của Giấy chứng nhận quy định tại các Điểm a, b, c, d và đ Khoản 1 Điều này được thể hiện theo Mẫu ban hành kèm theo Thông tư này.

Các thông tin trên sổ đỏ chính là căn cứ để ghi vào mẫu đơn đăng ký biến động đất đai 09/DK. Do bạn không cung cấp rõ thông tin mà bạn muốn đăng ký biến động cũng như các thông tin trên giấy chứng nhận gốc nên chúng tôi tư vấn dựa trên các thông tin giả định như sau:

Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất

– Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Ông Nguyễn Văn A;

– Chứng minh nhân dân số: 123456789;

– Địa chỉ thường trú: xã TH, huyện BL, tỉnh QN;

Số phát hành Giấy chứng nhận: AB201346

Thông tin về thửa đất

– Thửa đất số: X1;

– Tờ bản đồ số: 15;

– Địa chỉ thửa đất: xã TH, huyện BL, tỉnh QN;

– Diện tích: 302 m2;

– Hình thức sử dụng: sử dụng riêng;

– Mục đích sử dụng đất: Đất trồng cây hàng năm khác;

– Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài;

– Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

 (không có tài sản gắn liền với đất)

Ngày tháng năm cấp: 1/5/2015

Cơ quan cấp: Ủy ban nhân dân huyện BL

Số vào sổ: 1208

Khi bạn muốn đăng ký biến động, nội dung biến động cụ thể là chủ sở hữu đất đổi tên thành Nguyễn Xuân A. Bạn có thể điền vào mẫu 09/DK các nội dung sau:

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất

1.1 Tên: NGUYỄN VĂN A

1.2 Địa chỉ: xã TH, huyện BL, tỉnh QN

2. Giấy chứng nhận đã cấp

2.1. Số vào sổ cấp GCN: 1208;

 2.2. Số phát hành GCN: AB201346;

2.3. Ngày cấp GCN: 1/5/2015;

3. Nội dung biến động về: Thông tin về giấy tờ nhân thân

3.1 Nội dung trên GCN trước khi biến động:

Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Ông Nguyễn Văn A

3.2 Nội dung sau khi biến động:

Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Ông Nguyễn Xuân A

4. Lý do biến động: Thay đổi thông tin về giấy tờ nhân thân của người sử dụng đất

5. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với thửa đất đăng ký biến động

Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo Hóa đơn số XYZ

6. Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn này gồm có:

– Giấy chứng nhận đã cấp;

– Hóa đơn số XYZ;

– Bản sao chứng minh nhân dân.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT. Hệ Thống Pháp Luật Việt nam