Lấn chiếm diện tích đất của nhà hàng xóm

Câu trả lời tham khảo:

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

1. Căn cứ pháp lý

– Điều 12, Điều 202, Điều 204, Điều 205 Luật đất đai 2013.

– Điều 88, Điều 89, 90 và 91 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

– Khoản 57, Khoản 58 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

2. Nội dung tư vấn

Theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai 2013 bạn có quyền gửi đơn ra Ủy ban nhân dân cấp xã để yêu cầu hòa giải và chủ tịch Ủy ban nhân dân xã sẽ có trách nhiệm để tổ chức hòa giải cho hai bên. Khi hòa giải cũng như việc bạn phải chứng minh họ có lấn chiếm đất nhà bạn, bạn phải có trong tay những giấy tờ về nhà đất như:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất

– Giấy tờ khác có liên quan

Tuy nhiên, không phải lúc nào hòa giải cũng đạt được kết quả, nếu qua hòa giải mà các bên không thể thống nhất giải quyết được với nhau về phần diện tích đất lấn chiếm thuộc về ai thì bạn thực hiện thủ tục khởi kiện lên Tòa án nhân dân cấp quận/huyện nơi có bất động sản.

Bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ khởi kiện gồm:

– Đơn khởi kiện (theo mẫu)

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – bản sao chứng thực

– Chứng minh nhân dân/ Thẻ căn cước công dân – bản sao chứng thực

– Biên bản hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã ( phường)

– Các giấy tờ liên quan khác: Sổ địa chính,giấy tờ chứng minh nguồn gốc mảnh đất…

3. Kết luận

Để giải quyết được vấn đề tranh chấp mà bạn và hàng xóm thì bạn sẽ yêu cầu hòa giải trước, nếu không đạt được thì tiến hành khởi kiện theo hồ sơ nêu trên.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT. Hệ Thống Pháp Luật Việt nam