QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC QUY ĐỊNH NGUYÊN TẮC GIAO ĐẤT TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU DÂN CƯ NAM HÒN KHÔ, PHƯỜNG VĨNH HẢI, TP NHA TRANG

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HOÀ

- Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 21.6.1994;
- Căn cứ Luật Đất đai ngày 14-07-1993 và Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đất đai ngày 02-12-1998;
- Căn cứ Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24-04-1998 của Chính phủ về việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh. lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng;
- Căn cứ Thông tư 145/1998/TT-BTC ngày 04-11-1998 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành nghị định 22/1998/NĐ-CP của Chính phủ;
- Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại tờ trình số 114/XD ngày 30-01-2002 về việc đề nghị phê duyệt nguyên tắc giao tái định cư cho các đối tượng giải toả thuộc dự án xây dựng cơ sở hạ tầng Khu dân cư Nam Hòn khô, phường Vĩnh Hải, thành phố Nha Trang.

QUYẾT ĐỊNH

Điều 1: Ban hành kèm theo quyết định này quy định nguyên tắc giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng cơ sở hạ tầng Khu dân cư Nam Hòn Khô, phường Vinh Hải, thành phố Nha Trang.

Điều 2: Chánh Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân tỉnh, Chủ tịch ủy ban nhân dân thành phố Nha Trang; Giám đốc các Sở: Địa chính, Xây dựng, Tài chính - Vật giá; Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Vĩnh Hải; Thủ trưởng các đơn vị có liên quan, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc diện giải tỏa do ảnh hưởng của dự án xây đựng cơ sở hạ tầng Khu dân cư Nam Hòn Khô chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký.

QUY ĐỊNH

NGUYÊN TẮC GIAO ĐẤT TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU DÂN CƯ NAM HÒN KHÔ
(Ban hành kèm theo Quyết định số 1117/QĐ-UB ngày 28-03-2002 của ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa)

Điều 1: Đối tượng được giao đất tái định cư

1. Các hộ thuộc diện giải tỏa toàn bộ được đền bù đất ở thì được giao đất ở tái định cư.

2. Các hộ thuộc diện giải tỏa toàn bộ được hỗ trợ thiệt hại đất ở và không có chỗ ở nào khác thì được giao đất ở tái định cư.

3. Các hộ thuộc diện giải tỏa toàn bộ nhưng không được hỗ trợ thiệt hại về đất ở, nếu đã xây dựng nhà ở ổn định tại lô đất bị giải tỏa trước ngày thông báo giải tỏa và không có nơi ở nào khác thì được giao đất ở tái định cư.

4. Các hộ giải tỏa thuộc diện được đền bù đất ở hoặc được hỗ trợ thiệt hại đất ở, nếu diện tích còn lại không thể xây dựng được nhà ở thì được giao đất ở tái định cư.

Điều 2: Các trường hợp sau đây được xét giao đất ở

1.2. Trường hợp trước đây ủy ban nhân dân tỉnh đã ủy quyền giao đất cho Lâm trường Nha Trang, nếu có quyết định giao nhà hoặc giao đất của Lâm trường Nha Trang, đã xây dựng nhà trước ngày 15-04-1995 thì được xét giao đất ở tái định cư tại vị trí nhà đã xây dựng nếu phù hợp quy hoạch phân lô chi tiết được duyệt.

- Các hộ diện giải tỏa thuộc đối tượng giao đất tái định cư nêu tại Điều 1 trên đây nếu trong gia đình có nhiều hộ, đông nhân khẩu (từ 8 nhân khẩu trở lên), diện tích giải tỏa toàn bộ trên 100m2 thì xét giao thêm 1 lô đất ở (theo quy hoạch phân lô).

2.2. Các hộ thuộc diện giải tỏa toàn bộ nhưng chỉ được đền bù hoặc hỗ trợ thiệt hại đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nếu có khó khăn về nhà ở thì được xét giải quyết giao 1 lô đất ở.

Điều 3: Vị trí giao đất, giá đất và diện tích giao đất tái định cư

1.3. Vị trí giao đất tái định cư cho các hộ thuộc điện giải tỏa theo Điều 1 của quyết định này là:

a) Các hộ bị giải tỏa có nhà ở phù hợp với quy hoạch phân lô chi tiết được duyệt thì được giao đất tái định cư tại lô đất đang ở

b) Các hộ giải tỏa được ưu tiên giao đất tái định cư tại vị trí tương đương với vị trí giải tỏa.

c) Vị trí giao đất tái định cư được giải quyết theo thứ tự ưu tiên: các hộ chính sách, các hộ đã thực hiện tốt công tác giải tỏa, bàn giao mặt bằng trước thời hạn.

2.3. Diện tích đất ở tái định cư:

a) Đất ở tái định cư phụ thuộc vào quy hoạch phân lô chi tiết đã được duyệt.

b/ Hạn mức diện tích đất ở tối đa là 100m2/hộ.

3.3. Giá đất ở tái định cư áp dụng thống nhất theo quy định của uỷ ban nhân dân tỉnh. Trường hợp diện tích đất giải toả ít hơn diện tích giao đất ở tái định cư thì phần chênh lệch về diện tích sẽ thu theo cơ chế giá thị trường.

Điều 4: Tổ chức thực hiện

Việc triển khai nguyên tắc giao đất tái định cư thống nhất thực hiện theo trình tự sau:

1. Ủy ban nhân dân xã, phường có trách nhiệm phổ biến công khai các nguyên tắc giao đất tái định cư đến các hộ bị giải tỏa.

2. Các hộ giải tỏa thuộc đối tượng được giao đất tái định cư theo Điều 1 trên đây nếu có nhu cầu thì nộp đơn xin cấp đất tái định cư tại PhòngĐịa chính thành phố Nha Trang. Đơn phải có xác nhận của ủy ban nhân dân phường và kèm theo đơn: phiếu lĩnh tiền đến bù hoặc hỗ trợ thiệt hại đất ở, biên bản giao trả mặt bằng giải tỏa, hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú. Uỷ ban nhân dân phường, trong thời hạn 3 ngày chịu trách nhiệm kiểm tra và xác nhận đơn ghi rõ: thuộc về đối tượng hoặc. không thuộc đối tượng giao đất tái định cư theo Điều 1 của quyết định này. Phòng Địa chính, sau khi nhận đơn, trong thời hạn Trong thời hạn 3 ngày, Sở Địa chính có trách nhiệm thẩm tra và trình ủy ban nhân dân tỉnh giải quyết.

3. Các chủ đầu tư, Ban quản lý dự án chủ trì phối hợp với Phòng Địa chính thành phố Nha Trang, ủy ban nhân dân phường Vĩnh Hải, ủy ban nhân dân phường nơi hộ giải tỏa cư trú phổ biến công khai quy định này, đống thời tiến hành thẩm tra xác minh đơn xin giao đất tái định cư, báo cáo Hội đồng đền bù thiệt hại giải phóng mặt bằng thành phố Nha Trang xem xét giải quyết (các trường hợp xét giao đất nêu trong Điều 2 Quyết định này).

4. Hội đồng đền bù thiệt hại giải phóng mặt thành phố Nha Trang xem xét từng đối tượng xét giao đất tái định cư và trình ủy ban ban nhân dân tỉnh phê duyệt danh sách các hộ thuộc diện xét giao đất tái định cư.

5. Sở Địa chính trên cơ sở danh sách các hộ thuộc diện xét giao đất tái định cư được duyệt lập thủ tục và trình ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định giao đất và tổ chức cắm mốc tại thực địa.

6. Sở Tài chính - Vật giá chủ trì phối hợp các ngành Xây dựng giá đất tái định cư, giá đất theo cơ chế thị trường và giá đất đền bù (nếu còn hộ nào chưa đền bù giải tỏa) trình ủy ban nhân tỉnh phê duyệt trong tháng 04 năm 2002.