Thủ tục sang tên nhà đất, mua bán tài sản sau khi ly hôn
Ngày gửi: 31/10/2020 lúc 11:31:12
Câu hỏi:
Câu trả lời tham khảo:
Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:
Theo quy định tại điểm k khoản 4 Điều 95 Luật đất đai 2013 thì những trường hợp sau đây phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai:“4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:
k) Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật;”
Theo chị trình bày, khi ly hôn, Tòa án đã ra bản án quyết định căn nhà (do hai vợ chồng đứng tên) thuộc về chị, nghĩa là có sự thay đổi về người sử dụng đất theo bản án của Tòa án. Nên căn cứ theo quy định trên chị cần làm thủ tục đăng ký biến động đất đai để sang tên giấy chứng nhận cho mình.
Thủ tục được thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư 24/2014/TT-BTNMT như sau:
* Nơi nộp hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện nơi có căn nhà
* Hồ sơ gồm:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu số 09/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
– Bản án của Tòa án
– CMND, Hộ khẩu của chị (bản sao chứng thực)
* Thời hạn giải quyết: 10 ngày làm việc.
Như vậy khi đã có bản án của Tòa án quyết định căn nhà thuộc về chị thì chị không cần ủy quyền của chồng cũ mà chỉ cần thực hiện thủ tục như trên để sang tên.
2. Chuyển tên sổ đỏ từ chồng sang vợ sau khi ly hôn
Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.
Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.
Trân trọng cảm ơn.
BBT. Hệ Thống Pháp Luật Việt nam