Thủ tục tặng cho tài sản giữa bác và cháu

Câu trả lời tham khảo:

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Bác anh chỉ sống một mình, đây là tài sản riêng của bác anh. Nếu bác anh muốn sang tên cho anh thì bác anh cần làm các thủ tục sau:

* Bác anh tới Văn phòng công chứng; Ủy ban nhân dân cấp xã để công chứng hợp đồng tặng cho tài sản hoặc Phòng công chứng Nhà nước theo quy định tại Điều 40, Điều 41 Luật công chứng 2014. Khi đi, bác anh mang theo các giấy tờ sau đây:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính

– Giấy chứng nhận độc thân do Ủy ban nhân dân xã cấp

– Chứng minh thư nhân dân (của bác và của bạn)

Phí công chứng: bạn tham khảo thêm phí này trong Thông tư liên tịch 08/2012/TTLT-BTC-BTP. Ngoài phí công chứng do Nhà nước quy định, mỗi văn phòng công chứng sẽ quy định mức phí riêng liên quan đến thù lao công chứng.                                     

* Sau khi công chứng xong hợp đồng tặng cho tài sản, anh chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gửi tới Phòng tài nguyên môi trường cấp huyện để làm thủ tục sang tên:

– Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Hợp đồng tặng cho tài sản đã công chứng

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính

– Giấy chứng nhận độc thân nếu anh đang độc thân, nếu đã đăng ký kết hôn anh xuất trình Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn.

– Chứng minh thư nhân dân của bạn (bản sao có chứng thực)

* Thuế, phí khi làm thủ tục tặng cho tài sản:

– Thuế chuyển quyền sử dụng đất:

Tiền nộp = (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Thuế suất)

Diện tích đất tính bằng m2

Giá đất theo bảng giá đất của UBND cấp tỉnh

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

Thuế suất: 4% đối với người cho, 1% đối với người nhận

– Lệ phí trước bạ:

Tiền nộp đất= (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí)

Tiền nộp nhà= (Diện tích nhà) x (Cấp Nhà) x (Lệ Phí)

Diện tích đất tính bằng m2

Giá đất theo bảng giá đất của UBND cấp tỉnh

Lệ phí 0,5%

– Thuế thu nhập cá nhân:

Tiền nộp bằng : Tổng giá trị Bất Động Sản (trên 10 triệu) x 10%

Nếu bác anh chứng minh được đây là tài sản duy nhất của bác anh với cơ quan thuế thì bác anh sẽ được miễn tiền thuế thu nhập cá nhân quy định tại Thông tư 111/2013/TT-BTC.

Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:  

– Giải quyết tranh chấp đất đai được tặng cho năm 1995

– Thủ tục tặng đất cho con chưa thành niên

– Tặng đất cho em trai có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155  để được giải đáp.

——————————————————–

THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:

– Dịch vụ khiếu nại tranh chấp tư vấn đất đai

– Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí

– Tư vấn luật đất đai miễn phí

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT. Hệ Thống Pháp Luật Việt nam