Tranh chấp đất đai là di sản thừa kế

Câu trả lời tham khảo:

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

1. Căn cứ pháp lý:

Bộ luật dân sự.

2. Nội dung tư vấn

Theo dữ liệu được cung cấp thì có thể thấy được rằng khi bố và mẹ bạn mất, đã không hề đề lại di chúc. Như vậy, mảnh vườn bao gồm ngôi nhà nhỏ và vườn xung quanh của bố mẹ bạn để lại sẽ được chia theo pháp luật.

Hiện tại, gia đình vẫn chưa đi làm giấy khai tử cho mẹ bạn, và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn đứng tên của mẹ bạn. Như vậy, trước tiên, gia đình cần phải đi khai tử cho mẹ bạn với cơ quan có thẩm quyền. Sau khi đã thực hiện thủ tục khai tử tại cơ quan có thẩm quyền, mảnh vườn mà bố mẹ bạn sẽ được chia theo quy định của pháp luật theo quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự.

" 1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

Theo như những gì bạn cung cấp, cha mẹ bạn có 5 ngươi con, ba bạn mất năm 1985, mẹ bạn mất năm 1996, bạn có một anh và một chị mất năm 1975 để lại 3 người con, có một anh mất năm 2014, một chị mất năm 2003. Như vậy, tại thời điểm bố mẹ bạn mất – người đứng tên tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất- những người được thừa kế theo pháp luật sẽ là: 3 người con của hai người mất năm 1975, người anh mất năm 2014, người chị gái mất năm 2003 và bạn. Người cháu hiện tại đang ở trên mảnh vườn sẽ không phải là đối tượng được thừa kế theo quy định của pháp luật. Như vậy, việc người cháu này hiện nay đang cố tình chiếm giữ không chịu trả lại diện tích đất mà bạn và chị bạn đồng ý cho mượn tạm là trái với quy định của pháp luật.

Do tình cảm gia đình, hiện nay bạn và người cháu đang chiếm giữ trái pháp luật này đã đạt được thỏa thuận phân chia diện tích đất của bố mẹ bạn, bạn. Địa chính xã hiện nay đã thực hiện cắm mốc phân chia và đang tiến hành thủ tục làm giấy tách thửa. Tuy nhiên, người cháu vẫn tiếp tục có sự lấn chiếm trái phép với lý do đất của ông bà, đã có thời gian canh tác nên phải được lấy thêm là hoàn toàn trái với quy định của pháp luật hiện hành.

Trong trường hợp này, bạn có quyền làm đơn gửi tới Ủy ban nhân dân cấp dã nơi có đất để được giải quyết.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT. Hệ Thống Pháp Luật Việt nam