Trường hợp cho thuê nhà không phải nộp thuế thu nhập cá nhân?

Câu trả lời tham khảo:

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Cá nhân cho thuê tài sản là cá nhân có phát sinh doanh thu từ cho thuê tài sản bao gồm: cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ lưu trú; cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị không kèm theo người điều khiển; cho thuê tài sản khác không kèm theo dịch vụ.

Theo Thông tư 92/2015/TT-BTC, cá nhân cho thuê tài sản có mức doanh thu phát sinh trong năm dương lịch của các hợp đồng cho thuê tài sản là 100 triệu đồng/năm trở xuống, thì cá nhân đó không phải nộp thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Trong trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì khi xác định mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân là doanh thu trả tiền một lần được phân bổ theo năm dương lịch.

Như vậy, nếu hoạt động cho thuê nhà có doanh thu phát sinh trong năm dương lịch là 100 triệu đồng trở xuống thì cá nhân cho thuê nhà không phải nộp thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Trường hợp hoạt động cho thuê nhà có doanh thu phát sinh trong năm dương lịch là 100 triệu đồng trở lên thì cá nhân cho thuê nhà phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

Trường hợp cá nhân đồng sở hữu tài sản cho thuê thì mức doanh thu 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế giá trị gia tăng, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân được xác định cho 01 người đại diện duy nhất trong năm tính thuế.

Như vậy, căn nhà cho thuê là tài sản chung đứng tên của 2 vợ chồng là đồng sở hữu thì thuế thu nhập cá nhân được tính cho 01 người đại diện duy nhất trong năm tính thuế nếu doanh thu của hoạt động cho thuê nhà từ 100 triệu đồng/năm trở lên.

Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:

– Bán tài sản thừa kế thì có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?           

– Cách quyết toán thuế thu nhập cá nhân

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155  để được giải đáp.

——————————————————–

THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam:

– Tư vấn luật thuế trực tuyến miễn phí qua điện thoại

– Luật sư tư vấn luật trực tuyến miễn phí trên toàn quốc

– Số điện thoại tư vấn pháp luật miễn phí

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT. Hệ Thống Pháp Luật Việt nam