Vợ có quyền lợi gì đối với đất mà chồng được tặng cho trước hôn nhân?

Câu trả lời tham khảo:

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

 Cần phải xác định xem mảnh đất trên là tài sản chung của vợ chồng bạn hay tài sản riêng của chồng bạn.

Theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình thì tài sản chung vợ chồng được quy định như sau

“ Điều 27. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa  thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa  thuận.

Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.

2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung.”

Như vậy, mảnh đất vợ chồng bạn đang ở là do chồng bạn được bố mẹ cho trước thời kỳ hôn nhân nên có hai trường hợp xảy ra đối với tình huống của bạn

Trường hợp 1: Mảnh đất vợ chồng bạn đang ở là do chồng bạn được bố mẹ cho trước thời kỳ hôn nhân, chồng bạn đã đứng tên giấy chứng nhận và không có thỏa thuận rằng nhập mảnh đất đó vào khối tài sản chung thì đó là tài sản riêng của chồng bạn.

Trường hợp 2: Trường hợp vợ chồng bạn có thỏa thuận với nhau là nhập khối tài sản riêng đó thành khối tài sản chung vợ chồng và được thể hiện trên văn bản thỏa thuận, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đó sẽ là tài sản chung vợ chồng.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

Nếu đó là tài sản chung vợ chồng thì mọi vấn đề liên quan đến mảnh đất trên cần phải được sự thỏa thuận và thống nhất ý kiến của cả hai vợ chồng bạn. Bạn và chồng bạn có quyền lợi và nghĩa vụ như nhau, việc anh trai chồng bạn không cho bạn trình bày ý kiến liên quan đến mảnh đất của vợ chồng bạn là trái với quy định của pháp luật.

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155  để được giải đáp.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT. Hệ Thống Pháp Luật Việt nam