Xin giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nhà chung cư khi mất biên lai thuế

Câu trả lời tham khảo:

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

1. Căn cứ pháp lý:

– Khoản 2 Điều 120 Luật nhà ở năm 2014.

– Khoản 1, 2, 3 Điều 44 Thông tư 156/2013/TT-BTC.

2. Nội dung tư vấn:

Theo thông tin bạn cung cấp, mẹ bạn có nhận chuyển nhượng 1 căn hộ suất ngoại giao của anh Long. Anh Long đã đóng thuế Thu nhập cá nhân cho Nhà nước và đã được chủ đầu tư căn hộ đồng ý phát hành văn bản công nhận mẹ bạn đã nhận chuyển nhượng của anh Long toàn bộ quyền và nghĩa vụ của hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và anh Long ban đầu. Tuy nhiên, Anh Long đã làm mất giấy thông báo đề nghị nộp khoản thuế TNCN và biên lai nộp thuế TNCN gốc này (chỉ còn bản sao có chứng thực do chủ đầu tư giữ).

>>> Luật sư tư vấn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở khi mua nhà chung cư: 024.6294.9155         

Bạn chưa nói rõ, mẹ bạn và chủ đầu tư có thỏa thuận về việc ai là người thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Thông thường đối với trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Do đó, nếu mẹ bạn không có thỏa thuận với chủ đầu tư về việc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho mẹ bạn, mẹ bạn phải nộp giấy thông báo nộp tiền thuế thu nhập cá nhân và biên lai nộp thuế gốc để xin cấp giấy chứng nhận. Nếu đã bị mất các giấy tờ trên thì mẹ bạn có thể đề nghị cơ quan thuế quản lý trực tiếp xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ thuế để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

3. Kết luận

Chủ đầu tư yêu cầu mẹ bạn cung cấp giấy tờ nộp thuế thu nhập cá nhân bản gốc là đúng quy định. Quy trình như sau:

– Sau khi tiếp nhận một nửa hồ sơ cấp sổ hồng, bộ phận một cửa của Văn phòng đăng ký đất đai sẽ có giấy hẹn để nhận thông báo nộp thuế.

– Sau khi có thông báo thuế, người đi làm thủ tục có trách nhiệm nộp tiền vào ngân sách nhà nước theo thông báo thuế.

– Sau khi nộp thuế xong, cầm biên lai nộp thuế tới bộ phận một cửa của cơ quan tài nguyên môi trường để gửi nốt một nửa hồ sơ còn lại và biên lai nộp thuế.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT. Hệ Thống Pháp Luật Việt nam