Xử lý trường hợp giao đất sai thửa đất

Câu trả lời tham khảo:

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Điều 32 Luật Đất đai năm 2003 quy định như sau:

Điều 32. Giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác

Việc quyết định giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác chỉ được thực hiện sau khi có quyết định thu hồi đất đó.

Như vậy đối với trường hợp này:

Thứ nhất, khi tiến hành giao đất cơ quan có thẩm quyền phải đảm bảo đây là đất không có người sử dụng. Trường hợp này, đối với ô thứ 18 là đang có người sử dụng, nên UBND cấp huyện không được giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông A. Trường hợp này muốn giao đất cho ông A, thì UBND cấp huyện phải tiến hành thu hồi đất trước. Do đó, năm 2005 UBND cấp huyện cấp đất cho ông A, trong khi có người đang sử dụng mảnh đất này là không đúng theo quy định của pháp luật.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

Thứ hai, UBND xã không tiến hành giao ô thứ 18 cho ông A là đúng. Tuy nhiên, UBND xã yêu cầu ông A phải nhận ô 19 nếu không thì không giao đất nữa là không đúng vì tại năm 2007 ông A không có quyền sử dụng với ô thứ 19.

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155  để được giải đáp.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT. Hệ Thống Pháp Luật Việt nam