Bán nhà có bị cắt hộ khẩu? Thủ tục chuyển hộ khẩu sau khi bán nhà?

Theo quy định trên thì trường hợp đã đăng ký thường trú ở nơi cư trú mới thì sẽ bị xóa đăng ký thường trú tại nơi ở cũ. Bên cạnh đó, Điều 23 Luật cư trú 2006 sửa đổi bổ sung 2013 về việc thay đổi nơi đăng ký thường trú trong trường hợp chuyển chỗ ở hợp pháp. Theo đó, người đã đăng ký thường trú mà thay đổi chỗ ở hợp pháp, khi chuyển đến chỗ ở hợp pháp mới nếu có đủ điều kiện đăng ký thường trú thì trong thời hạn mười hai tháng có trách nhiệm làm thủ tục thay đổi nơi đăng ký thường trú.

Như vậy, trong trường hợp của bạn thì bạn đã bán nhà cũ, nhưng chưa tìm được nhà mới, tạm thời mướn chỗ ở, hộ khẩu vẫn ở nhà cũ. Do ở đây, bạn không nêu rõ là bạn đang thuê chỗ khác để ở có ở Thành phố Hồ Chí Minh không, hay đã chuyển sang tỉnh khác nên chúng tôi không thể tư vấn chính xác. Tuy nhiên, theo quy định Khoản 1 Điều 23 Luật cư trú 2006 sửa đổi bổ sung 2013, nếu bạn vẫn đang thuê nhà và nơi ở mới vẫn thuộc địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh thì bạn sẽ không bị xóa sổ hộ khẩu ở thành phố hồ chí minh nhung trong thời gian 12 tháng bạn phải thực hiện thủ tục thay đổi nơi cư trú. Còn nếu bạn chuyển sang tỉnh khác để sinh sống thì bạn phải tiến hành việc đăng ký thường trú không được giữ lại hộ khẩu thường trú ở thành phố Hồ Chí Minh bởi vì bạn không còn chỗ ở hợp pháp tại thành phố Hồ Chí Minh. 

Về mặt nguyên tắc, khi chưa bị xóa hộ khẩu thường trú, thì hộ khẩu tại chỗ ở đã đăng ký vẫn có giá trị ghi nhận nơi cư trú hợp pháp của công dân.

Luật sư tư vấn pháp luật về trường hợp xóa sổ hộ khẩu: 024.6294.9155

Thứ hai, về việc thực hiện nghĩa vụ quân sự: theo quy định tại khoản 2 điều 4 Luật nghĩa vụ quân sự năm 2015 quy định :

“ 2. Công dân trong độ tuổi thực hiện nghĩa vụ quân sự, không phân biệt dân tộc, thành phần xã hội, tín ngưỡng, tôn giáo, trình độ học vấn, nghề nghiệp, nơi cư trú phải thực hiện nghĩa vụ quân sự theo quy định của Luật nghĩa vụ quân sự quân sự.”

Bên cạnh đó, theo Điều 12 Luật cư trú 2006 thì nơi cư trú của công dân là chỗ ở hợp pháp mà người đó thường xuyên sinh sống. Nơi cư trú của công dân là nơi thường trú hoặc nơi tạm trú. Do đó, trong trường của bạn bạn, không phân biệt nơi cư trú ( nơi thường trú, nơi tạm trú, nơi đang sinh sống) bạn của bạn đều có nghĩa vụ phục vụ tại ngũ trong quân đội. Nếu được gọi nhập ngũ, bạn của bạn phải có mặt đúng thời gian và địa điểm ghi trong lệnh gọi nhập ngũ, nếu có lý do chính đáng không thể đến đúng thời gian và địa điểm thì phải có giấy xác nhận của ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi trú.

Mặt khác, Luật nghĩa vụ quân sự năm 2015 đưa ra khái niệm trốn tránh nghĩa vụ quân sự như sau: 

“8. Trốn tránh thực hiện nghĩa vụ quân sự là hành vi không chấp hành lệnh gọi đăng ký nghĩa vụ quân sự; lệnh gọi khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự; lệnh gọi nhập ngũ; lệnh gọi tập trung huấn luyện, diễn tập, kiểm tra sẵn sàng động viên, sẵn sàng chiến đấu”.

Theo đó, được coi là vi phạm nghĩa vụ quân sự khi công dân đã nhận được lệnh gọi mà không chấp hành hoặc cố tình lẩn tránh không nhận lệnh gọi. Lỗi của người vi phạm là lỗi cố ý. Trong trường hợp của bạn, nếu việc bạn của bạn không thực hiện lệnh gọi là cố ý thì hành vi này là trốn tránh nghĩa vụ quân sự. Điều này có thể đặt ra khi việc rời khỏi nơi cư trú nhưng bạn không thông báo cho địa phương – đồng nghĩa với việc trốn tránh lệnh gọi. Ở đây, bạn của bạn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 259 Bộ luật hình sự 1999 nếu bạn của bạn không chấp hành lệnh gọi nhập ngũ, lệnh gọi tập trung huấn luyện, đã bị xử phạt hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm.

Còn nếu bạn của bạn không đủ yếu tố cấu thành tội trốn tránh nghĩa vụ quân sự thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định 120/2013/NĐ-CP. Trong trừơng hợp này, bạn của bạn có thể sẽ bị phạt tiền từ 200.000 đồng đến 600.000 đồng đối với việc không thực hiện đăng ký di chuyển trước khi di chuyển nơi cư trú theo điểm c, khoản 2, Điều 4 Nghị định 120/2013/NĐ-CP. Và biện pháp khắc phục hậu quả là bạn của bạn phải thực hiện thủ tục đăng ký di chuyển.

Ngược lại, nếu việc bạn của bạn rời khỏi địa phương nhưng đã thông báo cho chính quyền địa phương rồi thì được xác định là  bạn của bạn không cố tình lẩn tránh lệnh gọi thực hiện nghĩa vụ quân sự. Và sẽ không bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội trốn tránh nghĩa vụ quân sự.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam