Các vấn đề cần lưu ý khi thực hiện mua bán, chuyển nhượng nhà đất

Nhà đất của gia đình bạn là tài sản chung của Ba và Mẹ bạn nên cả 02 người có quyền và lợi ích ngang nhau trong việc định đoạt tài sản nói trên. Vì vậy, việc chuyển nhượng nhà đất phải có sự nhất trí bằng văn bản của Ba bạn hoặc có căn cứ pháp luật về việc đã khai nhận thừa kế đối với phần tài sản này.

Trong trường hợp Ba của bạn đã mất tích nhiều năm và đã bị Toà án tuyên bố là mất tích từ năm 2002 thì theo qui định tại mục a khoản 1 Điều 81 Bộ luật dân sự  nếu gia đình bạn vẫn không có tin tức xác thực là Ba của bạn còn sống thì gia đình bạn có thể yêu cầu Toà án ra quyết định tuyên bố Ba của bạn đã chết.

Sau khi có Quyết định của Toà án tuyên bố Ba của bạn đã chết (có hiệu lực pháp luật) và xác định được thời điểm mở thừa kế gia đình bạn cần làm thủ tục khai nhận thừa kế sau đó mới chuyển nhượng được tài sản này.

5. Chuyển nhượng nhà khi chưa có giấy chứng nhận sở hữu nhà