Thủ tục hành chính: Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài - Long An
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-LAN-182449-TT |
| Cơ quan hành chính: | Long An |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Sở Tài nguyên và Môi trường |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Long An |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Không |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan HC |
| Thời hạn giải quyết: | Không quá mười (10) ngày làm việc đối với trường hợp cấp đổi không bổ sung sở hữu tài sản trên đất kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ:
. Trong thời hạn không quá hai (02) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra tính pháp lý của hồ sơ, nếu không phù hợp thì lập phiếu xử lý sản phẩm không phù hợp trả hồ sơ và hướng dẫn người nộp hồ sơ thực hiện lại . Trong thời hạn không quá tám (08) ngày làm việc kể từ ngày xác định hồ sơ đã đầy đủ, hợp pháp, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trích sao hồ sơ địa chính; xác nhận vào đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận; trình Giám đốc Sở ký giấy chứng nhận theo ủy quyền và trả kết quả cho khách hàng + Không quá hai mươi (20) ngày làm việc đối với trường hợp cấp đổi mà có yêu cầu bổ sung tài sản kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không tính thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính): . Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra tính pháp lý của hồ sơ, nếu không phù hợp thì lập phiếu xử lý sản phẩm không phù hợp trả hồ sơ và hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện lại . Trong thời hạn không quá sáu (06) ngày làm việc kể từ ngày xác định hồ sơ đã đầy đủ, hợp pháp, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; trích sao hồ sơ địa chính; luân chuyển hồ sơ tham khảo ý kiến cơ quan chuyên môn, thẩm tra thực địa .Trong thời hạn không quá mười (10) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phúc đáp của Cơ quan chuyên môn, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính; xác nhận vào đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận; trình Giám đốc Sở ký giấy chứng nhận theo ủy quyền . Ngay trong ngày nhận được chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (do người nộp hồ sơ chuyển đến) hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất trả kết quả cho khách hàng |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | - Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định tại mục thành phần và số lượng bộ hồ sơ (do người sử dụng đất thực hiện)
- Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại Sở Tài nguyên và Môi trường Long An (Địa chỉ: Số 137, Quốc lộ 1, phường 4, thành phố Tân An, tỉnh Long An; Điện thoại: 072 3524111) |
| Bước 2: | Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
- Tiếp nhận hồ sơ: Công chức tiếp nhận kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ . Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết biên nhận hồ sơ trao cho người nộp hồ sơ, luân chuyển hồ sơ đến bộ phận thụ lý . Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn để người nộp hồ sơ làm lại cho kịp thời - Xử lý hồ sơ: Do Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện |
| Bước 3: | Trả giấy chứng nhận tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.
- Người nhận kết quả nộp lại biên nhận hồ sơ cho công chức trả kết quả - Công chức trả kết quả kiểm tra chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có), hướng dẫn người nhận kết quả nộp phí, lệ phí cấp giấy chứng nhận tại bộ phận tài vụ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường - Công chức trả kết quả hồ sơ kiểm tra chứng từ nộp phí, lệ phí và yêu cầu người nhận kết quả ký vào Sổ giao nhận hồ sơ Ghi chú: Người nhận kết quả hồ sơ phải xuất trình giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu. Trường hợp người nhận kết quả hồ sơ không phải là người đại diện theo pháp luật thì phải có giấy giới thiệu hoặc giấy ủy quyền * Thời gian tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ: Từ thứ Hai đến thứ Sáu hàng tuần (trừ ngày lễ, ngày nghỉ): . Sáng: Từ 7 giờ đến 11 giờ 30 phút . Chiều: Từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ |
Thành phần hồ sơ
|
Trường hợp cấp đổi không bổ sung sở hữu tài sản trên đất:
+ Đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 02/ĐK-GCN, 01 bản chính) + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp qua các thời kỳ (bản chính) Ghi chú: Trường hợp trên giấy chứng nhận đã cấp không thể hiện sơ đồ thửa đất và sơ đồ tài sản gắn liền với đất, thì người nộp hồ sơ bổ sung trích lục bản đồ địa chính và sơ đồ vị trí công trình trên đất để phục vụ cho việc cấp giấy |
|
Trường hợp cấp đổi có yêu cầu bổ sung sở hữu tài sản trên đất: ngoài 02 thành phần hồ sơ như trường hợp cấp đổi không bổ sung sở hữu tài sản trên đất, người nộp hồ sơ bổ sung các thành phần hồ sơ như sau:
+ Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản trên đất thể hiện một trong các văn bản sau: . Quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư dự án hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp và giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định về đất đai hoặc hợp đồng thuê đất với người sử dụng đất có mục đích sử dụng đất phù hợp với mục đích xây dựng công trình . Hợp đồng mua bán, nhận tặng cho hoặc hình thức khác theo quy định thì phải có văn bản về giao dịch đó theo quy định của pháp luật . Trường hợp không có một trong những giấy tờ nêu trên thì phải được cơ quan quản lý về xây dựng cấp tỉnh xác nhận công trình xây dựng tồn tại trước khi có quy hoạch xây dựng mà nay vẫn phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp về quyền sở hữu công trình xây dựng + Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận, chứng nhận bổ sung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 01/ĐK-GCN, 01 bản chính) + Sơ đồ công trình xây dựng (01 bản chính) + Tờ khai lệ phí trước bạ (Mẫu số 01/LPTB, 01 bản chính) |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 02/ĐK-GCN)
Tải về |
1. Thông tư 17/2009/TT-BTNMT về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
|
Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận, chứng nhận bổ sung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 01/ĐK-GCN)
Tải về |
1. Thông tư 17/2009/TT-BTNMT về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
|
Tờ khai lệ phí trước bạ (Mẫu số 01/LPTB)
Tải về |
1. Thông tư 17/2009/TT-BTNMT về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | 100.000 đồng/1giấy |
1. Quyết định 70/2006/QĐ-UBND ban hành mức thu phí, lệ phí và tỷ lệ (%) trích để lại từ nguồn thu phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Long An do Ủy ban nhân dân tỉnh Long An ban hành |
| Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất | 508.000 đồng/1 hồ sơ |
1. Quyết định 70/2006/QĐ-UBND ban hành mức thu phí, lệ phí và tỷ lệ (%) trích để lại từ nguồn thu phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Long An do Ủy ban nhân dân tỉnh Long An ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
Thủ tục hành chính liên quan
Lược đồ Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài - Long An
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!