Thủ tục hành chính: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân tại phường - Lâm Đồng
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-LDG-072937-TT |
| Cơ quan hành chính: | Lâm Đồng |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân Thành phố, Thị xã |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (Trung tâm Tích hợp thông tin địa lý và Đăng ký quyền sử dụng đất) |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Ủy ban nhân dân phường |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan hành chính |
| Thời hạn giải quyết: | 55 ngày làm việc (không kể thời gian công bố công khai danh sách các trường hợp xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính) |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân |
| Kết quả thực hiện: | Giấy chứng nhận |
| Tình trạng áp dụng: | Không còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định, nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp huyện.
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy biên nhận hồ sơ trao cho người nộp; trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn làm lại đúng quy định. Thời gian nhận hồ sơ: Trong giờ làm việc từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần, trừ ngày nghỉ theo quy định. |
| Bước 2: | Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, đo đạc, lập biên bản đo đạc, xác minh thực địa có xác nhận của chủ sử dụng đất; thu phí, lệ phí theo quy định;
Lấy ý kiến xác nhận của Ủy ban nhân dân phường về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất; nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất; sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt; Công bố công khai danh sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời gian mười lăm (15) ngày. |
| Bước 3: | Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm:
Xem xét các ý kiến đóng góp đối với các trường hợp xin cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; xác nhận vào đơn xin cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với những trường hợp đủ điều kiện, ghi ý kiến đối với trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Hoàn chỉnh hồ sơ đối với trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trình lãnh đạo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất ký duyệt; Viết giấy chứng nhận đối với những trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chuyển toàn bộ các trường hợp đủ, không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến phòng Tài nguyên & Môi trường kèm theo hồ sơ. |
| Bước 4: | Phòng Tài nguyên & Môi trường thẩm tra, trình lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định giao đất; phê duyệt kết quả cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất |
| Bước 5: | Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất chuyển phiếu cung cấp thông tin địa chính đến Chi cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính mà chủ sử dụng đất phải thực hiện. Chi cục Thuế ban hành thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính. |
| Bước 6: | Chủ sử dụng đất nhận kết quả tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện theo các bước sau:
Cán bộ trả kết quả trao thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính của Chi cục Thuế nộp tiền tại Kho bạc Nhà nước thị xã, thành phố. Chủ sử dụng đất nộp lại giấy biên nhận hồ sơ; cán bộ trả kết quả kiểm tra việc nộp phí, lệ phí và chứng từ gốc nộp tiền theo thông báo của Chi cục Thuế (nhận 01 bộ phô tô giấy nộp tiền theo thông báo của Chi cục Thuế); yêu cầu chủ sử dụng đất ký nhận vào sổ theo dõi và trao kết quả. Trường hợp nhận thay, người nhận thay phải có văn bản ủy quyền được công chứng, chứng thực và chứng minh nhân dân của người được ủy quyền. Thời gian trả kết quả trong giờ làm việc từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần, trừ ngày nghỉ theo quy định. |
Thành phần hồ sơ
| Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất |
| Tờ khai nộp tiền sử dụng đất |
| Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất |
|
Bản chính và một bản phô tô (có chứng thực) một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1,2,5 Điều 50, Luật Đất đai hoặc:
+ Giấy tờ chứng minh việc đã nộp tiền cho cơ quan, tổ chức để được sử dụng đất trước ngày 01/07/2004; + Giấy tờ chứng minh thời điểm sử dụng đất theo quy định tại khoản 2, Điều 3 Nghị định 84 (biên lai thuế sử dụng đất, giấy tờ về đăng ký hộ khẩu, đăng ký kê khai nhà đất, giấy khai sinh, quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng đất.v.v… có ghi địa chỉ của nhà ở liên quan đến thửa đất); + Phiếu lấy ý kiến của khu dân cư có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường, nơi có đất kèm danh sách công khai tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (Trung tâm GIS – Thành phố Đà Lạt) sau 15 ngày - Mẫu số 01 (Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 02/07/2007 của Bộ Tài nguyên & Môi trường). |
| Văn bản ủy quyền đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có) |
| Bản phô tô hộ khẩu, chứng minh nhân dân của chủ sử dụng đất |
| Những giấy tờ có liên quan chứng minh thuộc diện không phải nộp hoặc được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính |
| Trường hợp có tài sản gắn liền với đất: bản chính và 01 bản phô tô các giấy tờ chứng minh về nguồn gốc và thời điểm tạo lập tài sản |
| Trường hợp chủ sử dụng đất không phải là người đứng tên trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2, 5, Điều 50, Luật Đất đai thì phải có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01/07/2004 có chữ ký của bên chuyển quyền và văn bản xác nhận đất không có tranh chấp của Ủy ban nhân dân phường |
| Trường hợp một phần thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nộp thêm bản phô tô của các giấy chứng nhận đó |
| Danh sách công khai các trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất |
| Danh sách công khai các trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Đơn xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất
Tải về |
1. Thông tư 09/2007/TT-BTNMT hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
|
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất
Tải về |
1. Thông tư 95/2005/TT-BTC hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ do Bộ Tài chính ban hành |
|
Tờ khai nộp tiền sử dụng đất
Tải về |
1. Thông tư 117/2004/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất do Bộ Tài chính ban hành |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Phí đo đạc | theo quy mô diện tích đo (trường hợp đo đạc thực tế); |
1. Quyết định 35/2009/QĐ-UBND về mức thu, nộp, tỷ lệ điều tiết và chế độ quản lý sử dụng phí đo đạc, lập bản đồ địa chính, thẩm định cấp quyền sử dụng đất và khai thác sử dụng tài liệu đất đai trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng do Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành |
| Phí khai thác | 10% mức thu của phí đo đạc nhưng tối đa không quá 200.000 đồng/hồ sơ. |
1. Quyết định 35/2009/QĐ-UBND về mức thu, nộp, tỷ lệ điều tiết và chế độ quản lý sử dụng phí đo đạc, lập bản đồ địa chính, thẩm định cấp quyền sử dụng đất và khai thác sử dụng tài liệu đất đai trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng do Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 1516/QĐ-UBND năm 2010 về sửa đổi bộ thủ tục hành chính chung áp dụng tại cấp huyện trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng do Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
| 1. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quyết định giao đất, thuê đất - Lâm Đồng |
Lược đồ Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân tại phường - Lâm Đồng
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!