Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có giấy xác nhận cấp đất

Theo thông tin bạn cung cấp, mảnh đất đó là của cơ quan có xác nhận cho cán bộ, công nhân viên xây nhà ở. Nếu thông tin đó bạn tìm hiểu được là chính xác thông qua cơ quan địa chính, cơ quan tài nguyên và môi trường tại địa phương thì mảnh đất đó có thể thuộc trường hợp đất chưa có Giấy chứng nhận, chỉ có giấy tờ về quyền sử dụng đất lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định tại Khoản 7 Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai về Các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất:

Do đó, khi có giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất cho cơ quan, tổ chức để bố trí đất cho cán bộ, công nhân viên theo quy định nêu trên, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100, Luật Đất đai 2013.

Như vậy, mảnh đất đó hoàn toàn có quyền được cấp Giấy chứng nhận theo quy định Pháp luật đất đai.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

Trong trường hợp bạn muốn mua mảnh đất này, theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 về Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, có quy định:

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

– Có Giấy chứng nhận, trừ các trường hợp theo quy định;

– Đất không có tranh chấp;

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

– Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, người sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện khác theo quy định.

Theo đó, nếu bạn muốn mua mảnh đất này thì người sử dụng, chủ sở hữu mảnh đất khi chưa có Giấy chứng nhận cần phải làm thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Chủ sở hữu mảnh đất này cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ (Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất cho cơ quan, tổ chức để bố trí đất cho cán bộ, công nhân viên) gửi đến Phòng Tài nguyên và môi trường của UBND cấp huyện để được thụ lý và giải quyết trong thời hạn không quá 30 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính và thời gian niêm yết công khai của UBND cấp xã (15 ngày).

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155  để được giải đáp.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam