Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà từ năm 1975

– Luật Đất đai 2013;

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP;

– Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.

2. Nội dung tư vấn

"2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất."

Như vậy, theo quy định trên gia đình bạn sử dụng đất ổn định từ năm 1975, đất không có tranh chấp, và nếu phù hợp với quy hoạch, không có vi phạm pháp luật về đất đai thì đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyến sử dụng đất theo Khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai 2013. 

Bên cạnh đó bạn có trình bày, tháng 07/2007 mẹ bạn được Ủy ban nhân dân Huyện quyết định cấp nhà tình nghĩa nhưng chưa cấp quyển sở hữu nhà. Trong trường hợp này, khi gia đình bạn đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mẹ bạn có thể làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Cụ thể, theo Điều 8 Thông tư 24/ 2014/TT- BTNMT thì bạn cần chuẩn bị hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu gồm có:

– Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo Mẫu số 04/ĐK);

– Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân xã về việc đất không có tranh chấp, sử dụng ổn định và phù hợp với quy hoạch của địa phương.

–  Giấy tờ về giao hoặc tặng nhà tình nghĩa mà Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp;

– Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu gia đình.

Hồ sơ được nộp đến Văn phòng đăng ký đất đai, Phòng Tài nguyên môi trường cấp huyện. Và Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho gia đình bạn.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam