Thủ tục hành chính: Cho thuê đất chưa được giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài - Khánh Hòa
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-KHA-024787-TT |
| Cơ quan hành chính: | Khánh Hòa |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Phòng Quy hoạch – Kế hoạch và Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên và Môi trường |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Sở Tài chính, Chi cục Thuế, phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan hành chính |
| Thời hạn giải quyết: | 20 ngày làm việc kể từ ngày giải phóng xong mặt bằng và Sở Tài nguyên và Môi trường nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian giải quyết tại Sở Tài nguyên và Môi trường: 11 ngày. Thời gian giải quyết tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh: 6,5 ngày. Thời gian giải quyết tại Sở Tài chính: 1,5 ngày. Thời gian giải quyết tại Chi cục Thuế: 1 ngày. Thời gian giải quyết tại Ủy ban nhân dân tỉnh: 1 ngày |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Giấy chứng nhận Quyết định hành chính Văn bản trả lời không đủ điều kiện thuê đất |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Tổ chức, cá nhân xin thuê đất chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hợp lệ cần nộp theo quy định của pháp luật |
| Bước 2: | Tổ chức, cá nhân có nhu cầu xin thuê đất nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường, địa chỉ số 14 Hoàng Hoa Thám, Nha Trang. Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, nếu hồ sơ không hợp lệ thì hướng dẫn người nộp hồ sơ hoàn chỉnh theo quy định. Thời gian nộp hồ sơ : Vào các ngày làm việc trong tuần từ thứ 2 đến thứ 6. - Sáng từ 7 giờ 00 đến 11 giờ 30. - Chiều từ 13 giờ 30 đến 17 giờ. |
| Bước 3: | Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ, thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định tại Chương IV Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ. Sau khi đã giải phóng mặt bằng, trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định cho thuê đất |
| Bước 4: | Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét ký quyết định thuê đất cho tổ chức |
| Bước 5: | Phòng một cửa Sở Tài nguyên và Môi trường trả kết quả cho tổ chức |
| Bước 6: | Tổ chức, cá nhân nhận kết quả tại Phòng một cửa của Sở Tài nguyên và Môi trường (số 14 Hoàng Hoa Thám, Nha Trang) trong các ngày làm việc từ thứ 2 đến thứ 6. - Sáng từ 7 giờ 00 đến 11 giờ 30. - Chiều từ 13 giờ 30 đến 17 giờ. |
Thành phần hồ sơ
| Văn bản thỏa thuận địa điểm hoặc văn bản cho phép đầu tư hoặc văn bản đồng ý cho xây dựng công trình của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trên địa điểm đã được xác định (1 chính, 1 sao) |
| Đơn xin giao đất (2 chính) |
| Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất của Sở Tài nguyên và Môi trường (1 chính, 1 sao) |
|
Các văn bản làm căn cứ xác định nhu cầu sử dụng đất: a. Đối với Dự án sử dụng vốn ngân sách: - Dự án đầu tư của tổ chức có sử dụng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt (1 chính, 1 sao); - Quyết định phê duyệt dự án đầu tư của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (1 chính, 1 sao). b. Đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài: - Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép đầu tư (1 chính, 1 sao); - Bản sao giấy phép đầu tư có chứng nhận của công chứng nhà nước. c. Đối với Chủ đầu tư dự án không sử dụng vốn ngân sách nhà nước hoặc không phải là dự án có vốn đầu tư nước ngoài: - Văn bản Dự án kèm theo toàn bộ các phụ lục của Dự án (7 bộ chính); - Quyết định phê duyệt Dự án của chủ đầu tư (7 bộ chính); - Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất của Sở Tài nguyên và Môi trường và của các Sở, ban, ngành có liên quan (1 chính, 1 sao). Trường hợp dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép đầu tư thì thực hiện như dự án Dự án có vốn đầu tư nước ngoài. d. Đối với tổ chức tôn giáo: + Dự án xây dựng cơ sở tôn giáo đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa xét duyệt (1 chính, 1 sao). đ. Đối với đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh có trích sao quyết định đầu tư xây dựng công trình quốc phòng, an ninh của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gồm các nội dung có liên quan đến việc sử dụng đất hoặc quyết định phê duyệt quy hoạch vị trí đóng quân của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an kèm theo tổng sơ đồ mặt bằng (1chính, 1 sao). |
| Bản kê khai về tất cả diện tích, tình trạng sử dụng đất (đối với trường hợp tổ chức xin giao đất là tổ chức kinh tế không thuộc sở hữu nhà nước) (Mẫu 05 ban hành kèm theo Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/4/2005 của Bộ Tài nguyên và Môi trường) (2 bản chính) |
|
Bản nhận xét về việc chấp hành pháp luật đất đai do Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố nơi nhà đầu tư đã được giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án. (Mẫu số 07- Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT).
Bản đánh giá về việc chấp hành pháp luật đất đai của Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hoà cấp. (Mẫu số 08 – Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT). Giấy tờ chứng minh đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng (1 chính, 1 sao). |
| Trích lục hoặc trích đo địa chính khu đất (2 bản chính) |
| Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (2 bản sao) |
| Số bộ hồ sơ: 2 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Bản tự kê khai của nhà đầu tư về diện tích đất, tình trạng sử dụng đất đã được Nhà nước giao
Tải về |
1. Thông tư 01/2005/TT-BTNMT hướng dẫn Nghị định 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
|
Đơn xin giao đất
Tải về |
1. Thông tư 09/2007/TT-BTNMT hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Phí và lệ phí
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 1949/QĐ-UBND năm 2009 về công bố bộ thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa do Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa ban hành |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
| 1. Cho thuê đất - Khánh Hòa |
| 2. Giao đất chưa được giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài - Khánh Hòa |
Lược đồ Cho thuê đất chưa được giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài - Khánh Hòa
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!