Thủ tục hành chính: Chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở đô thị - Long An
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-LAN-019157-TT |
| Cơ quan hành chính: | Long An |
| Lĩnh vực: | Luật sư – Công chứng – Thừa phát lại |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân huyện, thị xã |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Phòng Tư pháp huyện, thị xã |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân huyện, thị xã |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan HC |
| Thời hạn giải quyết: | không quá 3 ngày làm việc đối với hợp đồng đơn giản, không quá 10 ngày làm việc đối với hợp đồng phức tạp, không quá 30 ngày làm việc đối với hợp đồng đặc biệt phức tạp, kể từ khi thụ lý |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Chứng thực hợp đồng |
| Tình trạng áp dụng: | Không còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Nhận hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ hành chính thuộc Ủy ban nhân dân huyện, thị xã |
| Bước 2: | Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ thì tham mưu văn bản chứng thực trình Lãnh đạo Ủy ban nhân dân huyện, thị xã ký thông qua Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân. - Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ thì hướng dẫn người có yêu cầu bổ sung hồ sơ. |
| Bước 3: | Lãnh đạo Ủy ban nhân dân huyện, thị xã ký chứng thực; vào sổ, đóng dấu, lưu hồ sơ |
| Bước 4: | Nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ hành chính thuộc Ủy ban nhân dân huyện, thị xã.
* Thời gian tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ: từ ngày thứ hai đến thứ sáu hàng tuần (trừ ngày nghỉ, ngày lễ). - Sáng: từ 07 giờ 30 phút đến 11 giờ. - Chiều: Từ 13 giờ 30 phút đến 16 giờ. |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Điều kiện của các bên tham gia hợp đồng mua bán nhà:
1. Bên bán nhà phải có các điều kiện sau đây: - Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự. - Cá nhân có năng lực hành vi dân sự; tổ chức bán nhà ở phải có chức năng kinh doanh nhà ở, trừ trường hợp tổ chức bán nhà ở không nhằm mục đích kinh doanh. 2. Bên mua là tổ chức, cá nhân; nếu là cá nhân trong nước thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký hộ khẩu thường trú và phải có năng lực hành vi dân sự; nếu là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2005; nếu là tổ chức thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh. |
Chưa có văn bản! |
| Người yêu cầu chứng thực phải ký trước mặt người thực hiện chứng thực | Chưa có văn bản! |
|
Nhà ở mua bán phải có các điều kiện sau:
- Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật; - Không có tranh chấp về quyền sở hữu; - Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. |
Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
| Bản sao Giấy Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện nếu là người đại diện; bản sao hộ khẩu (kèm bản chính để đối chiếu) |
| Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với nhà ở (bản chính và bản sao có chứng thực) |
| Hợp đồng mua bán nhà ở |
Các biểu mẫu
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Lệ phí chứng thực | Mức thu được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị ghi trong hợp đồng |
1. Thông tư liên tịch 93/2001/TTLT-BTC-BTP hướng dẫn chế độ thu, nộp quản lý và sử dụng phí, lệ phí công chứng, chứng thực do Bộ Tài chính - Bộ Tư pháp ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
| 1. Chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở nông thôn - Long An |
Lược đồ Chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở đô thị - Long An
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!