Thủ tục hành chính: Chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở - Ninh Thuận
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-NTH-150792-TT |
| Cơ quan hành chính: | Ninh Thuận |
| Lĩnh vực: | Luật sư – Công chứng – Thừa phát lại |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân huyện/thành phố |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Phòng Tư pháp huyện/thành phố |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Phòng Tư pháp huyện/thành phố |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Không |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan hành chính |
| Thời hạn giải quyết: | 02 ngày làm việc đối với hợp đồng đơn giản; 08 ngày làm việc đối với hợp đồng phức tạp; 30 ngày làm việc đối với hợp đồng đặc biệt phức tạp |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Chứng thực |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Hồ sơ của cá nhân được Ủy ban nhân dân cấp xã chuyển đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của huyện/thành phố |
| Bước 2: | Công chức tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra, nếu thiếu thì hướng dẫn bổ sung cho đầy đủ, khi hồ sơ đầy đủ thì viết phiếu biên nhận và hẹn trả kết quả; chuyển hồ sơ đến Phòng Tư pháp huyện/thành phố xử lý; trình lãnh đạo Phòng quyết định |
| Bước 3: | Trả kết quả cho Ủy ban nhân dân cấp xã tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của huyện/thành phố. Ủy ban nhân dân cấp xã trả kết quả cho cá nhân |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Không có tranh chấp về quyền sở hữu, không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự và có năng lực hành vi dân sự. Bên thuê nhà nếu là cá nhân trong nước thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký hộ khẩu thường trú, phải có năng lực hành vi dân sự; nếu là người Việt nam định cư ở nước ngoài phải thuộc diện được sở hữu, được thuê nhà ở tại Việt nam theo quy định của luật nhà ở; nếu là tổ chức thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh. |
Thành phần hồ sơ
| Phiếu yêu cầu chứng thực |
|
- Hợp đồng mua bán nhà ở (trong trường hợp người yêu cầu chứng thực tự soạn thảo, hoặc yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp huyện soạn thảo) đảm bảo không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hôi. Trừ trường hợp bên bán nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định pháp luật. |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Lệ phí | Tính trên giá trị tài sản:Dưới 20.000.000 đồng: 10.000 đồng/trường hợp;Từ 20.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng: 20.000 đồng/trường hợp;Từ 100.000.000 đồng đến dưới 300.000.000 đồng: 100.000 đồng/trường hợp;Từ 300.000.000 đồng đến dưới 1.000.000.000 đồng: 200.000 đồng/trường hợp;Từ 1.000.000.000 đồng đến dưới 2.000.000.000 đồng: 500.000 đồng/trường hợp;Từ 2.000.000.000 đồng đến dưới 3.000.000.000 đồng: 1.000.000 đồng/trường hợp;Từ 3.000.000.000 đồng đến dưới 5.000.000.000 đồng: 1.500.000 đồng/trường hợp ;Từ 5.000.000.000 đồng trở lên: 2.000.000 đồng/trường hợp. |
1. Thông tư liên tịch 93/2001/TTLT-BTC-BTP hướng dẫn chế độ thu, nộp quản lý và sử dụng phí, lệ phí công chứng, chứng thực do Bộ Tài chính - Bộ Tư pháp ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
| 1. Chứng thực hợp đồng tặng cho nhà ở - Ninh Thuận |
| 2. Chứng thực hợp đồng cho thuê nhà ở - Ninh Thuận |
| 3. Chứng thực hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở - Ninh Thuận |
Lược đồ Chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở - Ninh Thuận
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!