Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con nuôi

Luật Nhà ở 2014 

2. Nội dung tư vấn

Căn cứ Điều 197 Bộ luật dân sự 2005 quy định quyền định đoạt của chủ sở hữu như sau: "Chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ hoặc thực hiện các hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định của pháp luật đối với tài sản."

Điều 10 Luật Nhà ở 2014 cũng quy định cụ thể về quyền của chủ sở hữu nhà ở như sau:

a) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

b) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và các mục đích khác mà luật không cấm;

c) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật này và pháp luật về đất đai;

d) Bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho các đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì các đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó; […]”

>>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 024.6294.9155

Như bạn trình bày, ông bà ngoại bạn có một ngôi nhà, bạn chưa nói rõ đây là tài sản của ông bà bạn do ông bà ngoại bạn đứng tên hay đứng tên "Hộ ông …..".

Nếu đây là tài sản của ông bà ngoại bạn, do ông bà đứng tên không liên quan đến các con thì ông bà bạn có quyền chuyển nhượng, không cần có sự đồng ý của các con.

Nếu đây là tài sản của ông bà bạn, tuy nhiên đứng tên trên giấy chứng nhận là "Hộ ông….", như vậy xác định rõ tại thời điểm cấp giấy chứng nhận trong sổ hộ khẩu có bao nhiêu nhân khẩu thì đây là tài sản thuộc sở hữu chung của các thành viên trong hộ. Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, phải có sự đồng ý của các đồng sở hữu còn lại.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam