Chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi mẹ mất không để lại di chúc

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

1. Căn cứ pháp lý

 Bộ luật dân sự 2005

2. Nội dung tư vấn

Theo thông tin bạn cung cấp, tài sản này là tài sản của ông bà nội bạn tặng cho ba mẹ bạn, như vậy được hiểu là tài sản chung của bố mẹ bạn. Nay mẹ bạn đã mất, thì tài sản này sẽ được chia làm hai phần bằng nhau, phần thứ nhất của bố bạn, bố bạn có quyền định đoạt không ai có quyền yêu cầu tranh chấp. Phần thứ hai, của mẹ bạn, mẹ bạn mất nếu có để lại di chúc thì phân chia theo di chúc, nếu không có di chúc để lại thì sẽ chia thừa kế theo pháp luật, chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại điểm a) Khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự 2005 như sau:

"Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;"

Như vậy, nếu ông bà ngoại bạn đã mất, nay bố bạn muốn bán mảnh đất này thì phải được sự đồng ý của các con theo quy định trên, 

Khi tới Văn phòng công chứng/Phòng công chứng Nhà nước để thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bố bạn và các con phải có mặt, mang theo các giấy tờ sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Giấy chứng tử của mẹ;

Giấy chứng tử của ông bà ngoại;

Biên bản họp gia đình;

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam