Có được bồi thường về chi phí đầu tư trên mặt bằng thuê?

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

1. Căn cứ pháp lý

- Bộ luật Dân sự 2015

2. Nội dung tư vấn

Theo quy định tại Điều 8 Bộ luật Dân sự 2015 Căn cứ xác lập quyền dân sự

“Quyền dân sự được xác lập từ các căn cứ sau đây:

1. Hợp đồng.

………..”

Trong trường hợp của bạn, chúng tôi hiểu rằng bạn đã thuê mặt bằng không có tài sản trên đất. Do đó, trước tiên bạn xem lại các thỏa thuận trong hợp đồng có nói về việc bồi thường chi phí đã đầu tư khi hết hạn hợp đồng không nếu có các bên sẽ thực hiện theo thỏa thuận đã được ký kết. Trường hợp không có thỏa thuận thì về nguyên tắc, theo quy định tại Điều 13 Bộ luật Dân sự 2015 Bồi thường thiệt hại:

“Cá nhân, pháp nhân có quyền dân sự bị xâm phạm được bồi thường toàn bộ thiệt hại, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.”

Và cũng theo quy định tại Mục 5 Hợp đồng thuê tài sản và Mục 7 Hợp đồng về quyền sử dụng đất của Bộ luật Dân sự 2015 thì khi hết thời hạn thuê bên thuê phải trả lại tài sản thuê cho bên cho thuê trong tình trạng như khi nhận.

Như vậy, khi hết hạn hợp đồng bạn có nghĩa vụ tháo rỡ tài sản hình thành trên đất để hoàn trả lại mặt bằng như ban đầu cho UBND xã và không được chi trả chi phí tháo rỡ, chi phí đã đầu tư xây dựng.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam