Có được bồi thường về đất và tài sản gắn liền đất hay không?

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Gia đình bạn sẽ không được bồi thường về đất, tuy nhiên sẽ được bồi thường về các tài sản khác gắn liền với đất khi nhà nước thu hồi.

Theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 43 Luật Đất Đai năm 2003 về những trường hợp thu hồi đất mà không bồi thường: “Đất rừng phòng hộ; đất rừng đặc dụng, đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất giao thông thủy lợi; đất xây dựng các công trình văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao và các công trình công cộng khác không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.”

Mặc dù gia đình bạn đã sinh sống hợp pháp tại Vườn Quốc Gia Cát Bà từ năm 1962, sử dụng đất ổn định và không có tranh chấp với ai tuy nhiên lại không có sổ đỏ và thuộc đất của rừng đặc dụng. Vì vậy, theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 43 về những trường hợp đất mà không bồi thường thì trong đó đất rừng đặc dụng thuộc một trong những trường hợp thu hồi đất mà không được bồi thường.

Tuy nhiên, theo quy định tại Khoản 3 Điều 43 Luật Đất Đai năm 2003 về những trường hợp thu hồi đất mà không được bồi thường: “Người bị thu hồi đất quy định tại khoản 1 nhưng không thuộc khoản 2 Điều này được bồi thường thiệt hại về tài sản gắn liền với đất bị thu hồi.”

Vì mảnh đất nhà bạn gắn liền với tài sản với đất quy định tại khoản 1 Điều này nhưng không thuộc khoản 2 Điều này nên gia đình nhà bạn không được bồi thường mảnh đất nhưng được bồi thường về tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155  để được giải đáp.

Chuyên viên tư vấn: Nguyễn Đức Trọng

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam