Có nên mua đất thương mại dịch vụ? Đất thương mại có được chuyển nhượng?

“1. Trình tự, thủ tục thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện giao đất, thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:

a) Người xin giao đất, thuê đất, xin phép chuyển mục đích sử dụng đất nộp hồ sơ thẩm định tại cơ quan tài nguyên và môi trường.

Đối với dự án đầu tư đã được Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư hoặc Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư thì không phải thực hiện thủ tục thẩm định quy định tại khoản này;

b) Trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan tài nguyên và môi trường có văn bản thẩm định gửi đến chủ đầu tư để lập hồ sơ xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

c) Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể về thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.”

Như vậy, nếu công ty bạn muốn thuê đất Nhà nước để sản xuất kinh doanh thì cần liên hệ đến UBND thành phố Hà Nội giao nhiệm vụ thỏa thuận địa điểm hoặc tổ chức phát triển quỹ đất huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội để được giới thiệu địa điểm sử dụng đất.

Ngay sau khi có văn bản cho phép sản xuất kinh doanh của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trên đất đó, công ty bạn nộp 2 bộ hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm định nhu cầu sử dụng đất, điều kiện cho thuê đất, thẩm tra hồ sơ địa chính, xác minh thực địa, trình UBND thành phố Hà Nội quyết định cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được thuê đất, chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tổ chức bàn giao đất trên thực địa.

2. Đất dự án sử dụng mục đích công cộng không kinh doanh có được miễn tiền sử dụng đất

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam