Thủ tục hành chính: Công chứng hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất - Gia Lai
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-GLA-075750-TT |
| Cơ quan hành chính: | Gia Lai |
| Lĩnh vực: | Luật sư – Công chứng – Thừa phát lại |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Công chứng viên |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Phòng Công chứng |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Không |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan hành chính Ngoài trụ sở cơ quan |
| Thời hạn giải quyết: | Thời hạn công chứng không quá hai ngày làm việc; đối với hợp đồng, giao dịch yêu cầu công chứng phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá mười ngày làm việc |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Văn bản công chứng |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng: | Cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ yêu cầu công chứng tại bàn tiếp nhận hồ sơ theo số thứ tự |
| Giải quyết hồ sơ yêu cầu công chứng: | - Cán bộ tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng kiểm tra hồ sơ và vào sổ theo dõi việc tiếp nhận. - Đối với hồ sơ yêu cầu công chứng giải quyết trong ngày, công chứng viên giải quyết theo số thứ tự của hồ sơ yêu cầu công chứng. - Đối với hồ sơ yêu cầu công chứng không giải quyết được ngay trong ngày thì công chứng viên phải viết phiếu hẹn cho người yêu cầu công chứng biết về thời gian công chứng. Đúng theo thời gian ghi trong phiếu hẹn, những người tham gia ký kết hợp đồng, giao dịch phải có mặt đầy đủ tại Phòng công chứng để ký kết vào hợp đồng, giao dịch trước sự có mặt của công chứng viên (trừ trường hợp những người có thẩm quyền của tổ chức, pháp nhân đã đăng ký mẫu chữ ký tại Phòng công chứng); khi đi người yêu cầu công chứng phải đem theo bản gốc giấy tờ để công chứng viên đối chiếu với bản sao của hồ sơ yêu cầu công chứng đã tiếp nhận. - Trường hợp hồ sơ không đủ cơ sở pháp luật để giải quyết: Công chứng viên giải thích rõ lý do và từ chối việc công chứng (nếu người yêu cầu công chứng đề nghị từ chối bằng văn bản thì công chứng viên từ chối bằng văn bản). - Trường hợp hồ sơ bị thiếu thủ tục chưa công chứng được: Công chứng viên ghi hướng dẫn và yêu cầu bổ sung tại phần trả lời của Công chứng viên nhận phiếu trong Phiếu yêu cầu công chứng (ghi cụ thể các giấy tờ cần bổ sung, ngày tháng năm hướng dẫn và công chứng viên ký, ghi rõ tên khi tiếp nhận hồ sơ). |
| Trả kết quả công chứng: | Sau khi công chứng viên đã thực hiện xong việc công chứng, hồ sơ được chuyển sang bộ phận thu phí và trả kết quả công chứng |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
| Các bên giao kết hợp đồng phải ký trước mặt Công chứng viên | Chưa có văn bản! |
| Các bên giao kết trong hợp đồng phải còn minh mẫn, sáng suốt, không bị hạn chế năng lực hành vi dân sự | Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
|
- Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu) do một trong các bên liên quan đến việc cho thuê lại quyền sử dụng đất yêu cầu; - Bản thảo hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất do hai bên soạn thảo, các bên cũng có thể yêu cầu Công chứng viên soạn thảo hợp đồng; - Bản sao các giấy tờ chứng minh nhân thân, tư cách chủ thể tham gia hợp đồng, giao dịch của cá nhân, pháp nhân; - Bản sao các giấy tờ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, Văn bản về việc đồng ý cho thuê lại quyền sử dụng đất của chủ sử dụng đất hoặc cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất. |
|
Trường hợp liên quan đến pháp nhân, nếu Điều lệ của pháp nhân quy định thẩm quyền quyết định việc cho thuê lại quyền sử dụng đất thuộc Đại hội cổ đông, Hội đồng thành viên, Hội đồng quản trị, Ban quản trị Hợp tác xã thì phải có biên bản họp của Đại hội cổ đông, của Hội đồng thành viên, của Hội đồng quản trị, của Ban quản trị Hợp tác xã ... đồng ý cho thuê lại quyền sử dụng đất. * Trường hợp quyền sử dụng đất của cá nhân: Nộp thêm bản sao giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc bản sao giấy tờ chứng minh về quan hệ vợ chồng hoặc bản sao giấy xác nhận về trình trạng hôn nhân (trừ trường hợp giấy tờ về quyền sử dụng đất ghi rõ cả tên vợ, chồng). Khi công chứng phải xuất trình bản chính để đối chiếu với bản sao đã nộp. |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn bản ( Mẫu số 01/PYC
Tải về |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Phí công chứng | - Dưới 100.000.000 đồng, mức thu 100.000 đồng/trường hợp; - Từ 100.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng, mức thu: 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch/trường hợp; - Từ trên 1.000.000.000 đồng đến 5.000.000.000 đồng, mức thu: 1.000.000 đồng + 0,07% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 1.000.000.000 đồng/trường hợp; - Từ trên 5.000.000.000 đồng, mức thu: 3.800.000 đồng + 0.05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5.000.000.000 đồng/trường hợp (mức thu tối đa không quá 10.000.000 đồng/trường hợp). |
Cơ sở pháp lý
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Công chứng hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất - Gia Lai
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!