Thủ tục hành chính: Công chứng Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất - Quảng Ngãi
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-QNG-042327-TT |
| Cơ quan hành chính: | Quảng Ngãi |
| Lĩnh vực: | Luật sư – Công chứng – Thừa phát lại |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Công chứng viên |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Phòng công chứng |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Không |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan hành chính |
| Thời hạn giải quyết: | Không quá 2 ngày làm việc, không quá 10 ngày làm việc đối với trường hợp phức tạp |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất |
| Tình trạng áp dụng: | Không còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Đối với người yêu cầu công chứng:: | - Bước 1: Người yêu cầu công chứng nộp một bộ hồ sơ cho Công chứng viên để yêu cầu công chứng và xuất trình bản chính của giấy tờ đã nộp để đối chiếu và viết phiếu yêu cầu công chứng.
+ Hồ sơ không đầy đủ hợp lệ thì Công chứng viên ghi phiếu hướng dẫn yêu cầu bổ sung. + Hồ sơ đầy đủ hợp lệ thì Công chứng viên tiến hành hoàn tất thủ tục để công chứng hoặc viết phiếu hẹn. - Bước 2: Theo phiếu hẹn các bên giao kết hợp đồng phải có mặt tại Phòng Công chứng để tiến hành ký kết hợp đồng. - Bước 3: Người yêu cầu nộp lệ phí, phí và nhận hồ sơ tại bộ phận trả hồ sơ. |
| Đối với cơ quan giải quyết thủ tục hành chính:: | - Bước 1: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ của người yêu cầu công chứng theo thứ tự kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ. Việc kiểm tra bao gồm việc kiểm tra hồ sơ có thuộc các trường hợp được phép giao dịch theo qui định của pháp luật hay không.
Trong trường hợp có căn cứ cho rằng trong hồ sơ yêu cầu công chứng có vấn đề chưa rõ, việc giao kết hợp đồng, giao dịch có dấu hiệu bị đe dọa, cưỡng ép, có sự nghi ngờ về năng lực hành vi dân sự của người yêu cầu công chứng hoặc có sự nghi ngờ đối tượng của hợp đồng, giao dịch là không có thật thì Công chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng làm rõ hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, Công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định; trường hợp không làm rõ được thì có quyền từ chối công chứng. - Bước 2: Nếu hồ sơ đầy đủ, phù hợp với qui định của pháp luật thì Công chứng viên tiến hành thụ lý chuyển cho chuyên viên lập hợp đồng theo yêu cầu. + Nếu hợp đồng đã được soạn thảo sẵn thì Công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng, giao dịch; nếu trong dự thảo hợp đồng, giao dịch có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, đối tượng của hợp đồng, giao dịch không phù hợp với thực tế thì Công chứng viên phải chỉ rõ cho người yêu cầu công chứng để sửa chữa. Trường hợp người yêu cầu công chứng không sửa chữa thì Công chứng viên có quyền từ chối công chứng. + Đúng ngày hẹn các bên yêu cầu công chứng đến đọc kiểm tra nội dung của hợp đồng (đối với hợp đồng người đi công chứng yêu cầu Công chứng viên soạn thảo). Trường hợp khách có yêu cầu sửa đổi, bổ sung hợp đồng thì Công chứng viên xem xét và thực hiện sửa đổi bổ sung, nếu đồng ý thì Công chứng viên hướng dẫn khách ký , điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng . + Công chứng viên ghi lời chứng, ký vào từng trang của hợp đồng. - Bước 3: Bộ phận văn thư đóng dấu, thu phí trả hồ sơ cho người có yêu cầu. |
| Thời gian tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả: | Các ngày làm việc trong tuần (từ thứ 2 đến thứ 7), trong giờ hành chính |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
|
- Người giao Hợp đồng phải tự nguyện, sáng suốt, minh mẫn, không bị ép buộc
- Có người làm chứng nếu người giao kết hợp đồng không biết đọc, không ký, không điểm chỉ được - Người không biết tiếng Việt thì phải có người phiên dịch - Đất chuyển đổi cùng trong tỉnh |
Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
|
Đối với cá nhân: - Phiếu yêu cầu công chứng - Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất (người yêu cầu công chứng soạn thảo sẵn) - Giấy tờ tùy thân còn hiệu lực - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Sổ hộ khẩu (nếu đất giao cho hộ gia đình sử dụng) - Giấy chứng nhận kết hôn nếu đã có vợ, chồng hoặc giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân nêu chưa có vợ hoặc chồng - Nếu là tài sản riêng phải có giấy tờ chứng minh là tài sản riêng - Văn bản ủy quyền nếu là người đại diện theo ủy quyền |
|
Đối với tổ chức: - Phiếu yêu cầu công chứng - Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất (người yêu cầu công chứng soạn thảo sẵn) - Giấy tờ tùy thân còn hiệu lực - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Văn bản ủy quyền nếu là người đại diện theo ủy quyền - Văn bản đồng ý chuyển đổi của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật hoặc theo quy định của điều lệ, quy chế của tổ chức đó - Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Phiếu yêu cầu công chứng
Tải về |
1. Luật Công chứng 2006 |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Phí công chứng | theo giá trị hợp đồng |
1. Thông tư liên tịch 91/2008/TTLT-BTC-BTP hướng dẫn mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng do Bộ Tài chính - Bộ Tư pháp ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
| 1. Luật Công chứng 2006 |
| 2. Thông tư liên tịch 91/2008/TTLT-BTC-BTP hướng dẫn mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng do Bộ Tài chính - Bộ Tư pháp ban hành |
Văn bản công bố thủ tục
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Công chứng Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất - Quảng Ngãi
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!