Thủ tục hành chính: Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất - Tiền Giang
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-TGG-220239-TT |
| Cơ quan hành chính: | Tiền Giang |
| Lĩnh vực: | Luật sư – Công chứng – Thừa phát lại |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Phòng Công chứng (số 1, số 2, số 3) |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Phòng Công chứng (số 1, số 2, số 3) |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Không |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan HC |
| Thời hạn giải quyết: | Không quá 02 ngày làm việc, đối với hồ sơ phức tạp không quá 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ yêu cầu công chứng (Không bao gồm thời gian xác minh, giám định) |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có công chứng |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật |
| Bước 2: | Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại:
- Phòng công chứng số 1 tại 43 Hùng Vương, Phường 7, thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang - Phòng công chứng số 2 tại đường Nguyễn Văn Côn, khu phố 1, phường 3, thị xã Gò Công, tỉnh Tiền Giang - Phòng công chứng số 3 tại phường 5, thị xã Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang Chuyên viên tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ yêu cầu công chứng. - Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã được soạn thảo sẵn, không phải sửa chữa thì chuyển cho công chứng viên giải quyết. Trường hợp không thể giải quyết trong ngày thì viết giấy hẹn trao cho người nộp. - Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ nhưng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất chưa được soạn thảo sẵn và người yêu cầu công chứng đề nghị công chứng viên soạn thảo thì viết giấy hẹn trao cho người nộp. - Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ hoặc hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mặc dù đã được soạn thảo sẵn nhưng cần phải được sửa chữa thì chuyên viên hướng dẫn một lần bằng văn bản để người yêu cầu công chứng hoàn chỉnh hồ sơ. |
| Bước 3: | Giải quyết hồ sơ
Công chứng viên kiểm tra nội dung của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, bản chính của các giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng, năng lực hành vi của những người yêu cầu công chứng; cho những người yêu cầu công chứng ký tên vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; công chứng viên ký chứng nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. |
| Bước 4: | Nhận lại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã được công chứng tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết hồ sơ yêu cầu công chứng nằm trong phòng công chứng theo bước sau:
Bộ phận trả hồ sơ đóng dấu vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, vào sổ công chứng, viết biên lai thu lệ phí. Người nhận hồ sơ nộp lệ phí và nhận hồ sơ công chứng đã được chứng nhận. Thời gian tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả: Các ngày thứ hai, ba, tư, năm, sáu trong tuần: Buổi sáng từ 7 giờ đến 11 giờ. Buổi chiều từ 13 giờ 30 phút đến 16 giờ. Thứ bảy từ 7 giờ đến 11 giờ. (Chiều thứ bảy, chủ nhật, ngày lễ: nghỉ) |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Điều kiện đối với người yêu cầu công chứng để được công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất:
Người yêu cầu công chứng là cá nhân: có năng lực hành vi dân sự, tự nguyện.Trường hợp người yêu cầu công chứng không đọc được hoặc không nghe được, hoặc không ký và không điểm chỉ được thì phải có người làm chứng. Người yêu cầu công chứng là tổ chức thì việc yêu cầu công chứng được thực hiện thông qua người đại diện theo pháp luật hoặc người đại diện theo ủy quyền của tổ chức đó |
Chưa có văn bản! |
|
Điều kiện đối với quyền sử dụng đất và tài sản trên đất để được công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất:
Quyền sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng; tài sản gắn liền với đất có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, sử dụng (nếu là tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, sử dụng). Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất không tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án; quyền sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất |
Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
| Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Mẫu số M-PYC) |
| Ít nhất 03 bản dự thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có) |
|
• Bản sao giấy tờ tùy thân (chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu)
* Cá nhân: - Bản sao Sổ hộ khẩu. - Bản sao giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân như: chứng nhận kết hôn, quyết định hoặc bản án ly hôn (nếu đã ly hôn), xác nhận độc thân (nếu còn độc thân), ... - Bản sao giấy xác nhận tài sản chung, riêng của vợ chồng (nếu có) * Pháp nhân: - Bản sao Quyết định thành lập, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép hành nghề, bản điều lệ. - Bản sao Quyết định bổ nhiệm cán bộ của cấp có thẩm quyền hoặc đại diện theo ủy quyền thì phải có ủy quyền của ngườì đứng đầu pháp nhân đó. - Bản chính Biên bản họp Hội đồng quản trị (hoặc họp các thành viên) quyết định về việc ký kết hợp đồng |
| Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng tài sản; bản sao giấy tờ được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, trong trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có liên quan đến tài sản đó |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Tải về |
1. Nghị định 04/2013/NĐ-CP hướng dẫn Luật công chứng |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Phí công chứng: tính theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng giao dịch | - Dưới 50 triệu đồng: 50.000 đồng- Từ 50 triệu đồng đến 100.000.000 đồng: 100.000 đồng- Từ trên 100.000.000 đồng đến 01 tỷ đồng: 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch- Từ trên 01 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng: 01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng- Từ trên 03 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng: 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng- Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng: 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng- Trên 10 tỷ đồng: 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng (mức thu tối đa không quá 10 triệu đồng/trường hợp). |
1. Thông tư liên tịch 08/2012/TTLT-BTC-BTP hướng dẫn mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng do Bộ Tài chính - Bộ Tư pháp ban hành |
| Phí dịch vụ công chứng (nếu có yêu cầu sử dụng dịch vụ) | do người yêu cầu công chứng và tổ chức hành nghề công chứng tự thoả thuận theo Điều 57 Luật Công chứng năm 2006 |
1. Luật Công chứng 2006 |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 1530/QĐ-UBND năm 2014 công bố thủ tục hành chính sửa đổi, bổ sung thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tư pháp tỉnh Tiền Giang |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất - Tiền Giang
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- 1 Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất - Tiền Giang
- 2 Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất - Tiền Giang
- 3 Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp - Tiền Giang
- 4 Công chứng hợp đồng, giao dịch đã được soạn thảo sẵn - Tiền Giang
- 5 Công chứng hợp đồng, giao dịch do công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người yêu cầu công chứng - Tiền Giang
- 6 Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất - Tiền Giang