Thủ tục hành chính: Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất - Long An
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-LAN-165831-TT |
| Cơ quan hành chính: | Long An |
| Lĩnh vực: | Luật sư – Công chứng – Thừa phát lại |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân tỉnh |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Phòng Công Chứng |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn, Phòng tài nguyên môi trường, phòng quản lý đô thị huyện thị, hội đồng giám định y khoa |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan hành chính Công chứng ngoài trụ sở trong một số trường hợp: khách hàng là người già, yếu, bệnh tật đi lại gặp nhiều khó khăn, những người đang phải thi hành án, đang bị tạm giam, tạm giữ hoặc khách hàng có những lý do chính đáng khác không thể trực tiếp đến yêu cầu công chứng |
| Thời hạn giải quyết: | |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân và Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
| Tình trạng áp dụng: | Không còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | – Đương sự nộp hồ sơ tại phòng công chứng (230 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 3, Thị xã Tân An, Long An).
- Viên chức tiếp nhận: + Tiếp nhận và kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng. Trường hợp người yêu cầu công chứng đề nghị Phòng công chứng soạn thảo hợp đồng, giao dịch thì nêu nội dung, ý định giao kết hợp đồng, giao dịch để cán bộ, viên chức tiếp nhận hồ sơ ghi chép lại, làm cơ sở dữ liệu cho việc soạn thảo hợp đồng, giao dịch; Sau khi kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ còn thiếu, viên chức tiếp nhận hồ sơ ghi phiếu hướng dẩn bổ sung từng loại giấy tờ cụ thể và trả lại hồ sơ cho người yêu cầu công chứng. Trường hợp hồ sơ đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật, viên chức tiếp nhận ghi vào sổ thụ lý hồ sơ, cho khách viết phiếu yêu cầu công chứng; chuyển hồ sơ đến công chứng viên. |
| Bước 2: | Công chứng viên kiểm tra hồ sơ, ký công chứng Hợp đồng giao dịch:
+ Kiểm tra hồ sơ yêu cầu công chứng và kiểm tra năng lực hành vi dân sự của các bên tham gia giao kết hợp đồng, giao dịch. + Đối chiếu nội dung hợp đồng, giao dịch với các quy định của pháp luật và đạo đức xã hội. Nếu qua xem xét hồ sơ thấy hợp đồng, giao dịch có vấn đề chưa rõ hoặc có dấu hiệu vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội thì công chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng làm rõ hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng , công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định. Công chứng viên ra phiếu hẹn với người yêu cầu công chứng. Nếu nội dung hợp đồng, giao dịch có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, đối tượng hợp đồng, giao dịch không phù hợp với thực tế thì công chứng viên chỉ rõ cho người yêu cầu công chứng sửa chửa, nếu người yêu cầu công chứng không sửa chửa thì công chứng viên từ chối công chứng. + Nếu hồ sơ phù hợp quy định pháp luật, công chứng viên đề nghị khách hàng đọc lại hợp đồng, giao dịch hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe, nếu người yêu cầu công chứng đồng ý nội dung trong hợp đồng , giao dịch thì ký vào từng trang của hợp đồng, giao dịch. + Công chứng viên ghi lời chứng, ký từng trang của hợp đồng, giao dịch, ghi vào sổ công chứng và chuyển hồ sơ đến viên chức kế toán. |
| Bước 3: | + Viên chức kế toán, thủ quỹ đóng dấu vào hợp đồng, giao dịch và thu phí công chứng, thù lao công chứng, chi phí khác ( nếu có).
+ Chuyển hồ sơ đến cán bộ viên chức tiếp nhận hồ sơ. |
| Bước 4: | - Cán bộ viên chức tiếp nhận hồ sơ: Giao trả hợp đồng, giao dịch đã được công chứng cho người yêu cầu công chứng đồng thời lưu giữ 1 bộ hồ sơ đã được công chứng và đưa vào kho lưu trữ. Thời hạn vào kho lưu trữ không quá 02 ngày kể từ ngày hợp đồng, giao dịch được công chứng.
* Thời gian tiếp nhận và trả hồ sơ: Từ ngày thứ hai đến ngày thứ sáu hằng tuần, riêng ngày thứ bảy chỉ tiếp nhận hồ sơ vào buổi sáng. + Sáng: từ 7 giờ đến 11 giờ 30 phút. + Chiều: từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ. |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
| Các giấy tờ quy định bằng tiếng nước ngoài phải được dịch ra tiếng việt, bản dịch phải được công chứng theo quy định của pháp luật Việt Nam | |
| GIấy Chứng minh nhân dân sử dụng không quá 15 năm kể từ ngày cấp | Chưa có văn bản! |
| Trong trường hợp người tham gia giao dịch không đọc được hoặc không nghe được hoặc không ý và không điểm chỉ được thỉ phải có người làm chứng | Chưa có văn bản! |
| Văn bản của nuớc ngoài phải có hợp pháp hoá lãnh sự, trừ trường hợp điều ước quốc tế mà nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên có quy định khác | Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
| Phiếu yêu cầu công chứng ( theo mẫu) |
| Dự thảo, hợp đồng giao dịch.(số lượng tùy theo nhu cầu của khách hàng) |
| Bản sao giấy tờ tuỳ thân |
| Bản sao giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân |
| Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng tài sản (đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký) |
| Bản sao giấy tờ chứng minh tài sản liên quan hợp đồng, giao dịch là tài sản không có người đồng sở hữu, sử dụng |
| Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có |
| Bản sao giấy tờ chứng minh quyền hạn của người đại diện tổ chức |
|
Ngoài các giấy tờ trên, tuỳ theo nội dung hợp đồng phải có thêm các loại giấy tờ sau:
+ Bản vẽ nhà và đất trong trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất và một phần diện tích nhà. + Bản sao văn bản xác nhận tiền sử dụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách Nhà Nước đối với trường hợp bên có quyền sử dụng đất là tổ chức kinh tế. |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Phiếu yêu cầu công chứng
Tải về |
1. Luật Công chứng 2006 |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Công chứng hợp đồng giao dịch | Thu theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng giao dịch.(tối thiểu: 100.000đ; tối đa:10.000.000đ). |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
| 1. Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất - Long An |
Lược đồ Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất - Long An
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!