Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 2119/SXD-QLN ngày 22/11/2019 của Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, đề nghị có ý kiến về phần diện tích nhà ở xã hội dành để cho thuê trong dự án nhà ở xã hội Nam Hùng Vương (Dự án), thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo quy định của pháp luật về nhà ở thì đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật Nhà ở năm 2014, không thuộc khu vực phải lập dự án xây dựng nhà ở xã hội riêng để cho thuê, chủ đầu tư phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội trong dự án để cho thuê (khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở 2014; khoản 2 Điều 26 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội).

Pháp luật về nhà ở hiện hành không có quy định cho phép bán nhà ở xã hội thuộc diện cho thuê (trừ trường hợp đã cho thuê đủ thời hạn theo quy định tại khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở năm 2014; khoản 2 Điều 26 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP).

Đối chiếu các quy định nêu trên và nội dung văn bản số 2119/SXD-QLN ngày 22/11/2019 của Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên yêu cầu chủ đầu tư Dự án thực hiện việc dành các căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê tại Dự án theo quy định.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 2119/SXD-QLN ngày 22/11/2019 của Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên. Đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên nghiên cứu, thực hiện theo quy định./.