Căn cứ Luật Xây dựng;
Căn cứ Luật Nhà ở;
Căn cứ Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng;
Căn cứ các nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng, Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP; Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 06/09/2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Quyết định số 96/2004/QĐ-UB ngày 12/04/2004 của UBND Thành phố về việc ban hành chức năng nhiệm vụ của Sở Xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 04/2006/QĐ-UBND ngày 17/01/2006 của Ủy ban nhân dân thành phố về cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép trên địa bàn thành phố;
Căn cứ Chỉ thị số 13/2006/CT-BXD ngày 23/11/2006 của Bộ Xây dựng về việc tăng cường quản lý chất lượng các công trình xây dựng của chủ đầu tư là tư nhân;
Căn cứ Chỉ thị số 10/1998/CT-NXD ngày 29/9/1998 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về đảm bảo kỹ thuật và an toàn trong thi công tháo dỡ, phá dỡ các công trình cũ;
Căn cứ Thông tư số 12/2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân trong họat động xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 08/2006/TT-BXD ngày 24/11/2006 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn công tác bảo trì công trình xây dựng.

Trong tình hình phát triển của họat động xây dựng trên địa bàn Thành phố, để phù hợp thực tế và các quy định của Nhà nước đã ban hành trong thời gian qua, Sở Xây dựng ban hành Hướng dẫn mới thay thế cho Hướng dẫn số 1336/HD-XD-QLCL ngày 07/7/2004 của Sở Xây dựng để hướng dẫn các chủ đầu tư khi được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thành phố.

Nội dung hướng dẫn chi tiết, phù hợp những quy định pháp luật hiện hành về xây dựng và rất cần phổ biến công khai; đảm bảo các chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ khi tiến hành xây dựng hiểu và chấp hành, cũng như để chủ đầu tư buộc các đơn vị liên quan tham gia (tư vấn thiết kế, giám sát, nhà thầu ...) cùng chấp hành, đảm bảo cho mọi hoạt động xây dựng đều đi vào nề nếp, trật tự, an toàn, chất lượng và tuân thủ pháp luật.  

Đề nghị các đơn vị phổ biến hướng dẫn này đến các chủ đầu tư khi cấp phép xây dựng. Việc phổ biến cần triển khai ngay khi nhận được tài liệu này,  bằng phương thức là niêm yết tại trụ sở của đơn vị, UBND các cấp và cung cấp tài liệu hướng dẫn kèm Giấy phép xây dựng được cấp cho chủ đầu tư (có thể thu hồi chi phí in sao, nếu cần).

*Đính kèm:

- Hướng dẫn các chủ đầu tư khi được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thành phố số 2033/HD-SXD-QLCLXD ngày  29/3/2007.