CÔNG VĂN

CỦA TỔNG CỤC ĐỊA CHÍNH SỐ 789/TTR.ĐC NGÀY 28-6-1995 VỀ VIỆC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO CÁC HỢP TÁC XÃ THỦ CÔNG NGHIỆP, XÂY DỰNG, VẬN TẢI, THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ 

Kính gửi: Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

Thực hiện Quyết định số 763/TTg ngày 19-12-1994 củ Thủ tướng Chính phủ về "Một số chính sách đối với kinh tế HTX thủ công nghiệp, xây dựng, vận tải, thương mại và dịch vụ"; sau khi trao đổi thống nhất với Hội đồng Trung ương liên minh các HTX Việt Nam; Tổng cục Địa chính hướng dẫn một số điểm về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các HTX thủ công nghiệp, xây dựng, vận tải, thương mại và dịch vụ (trong văn bản này gọi chung là HTX) như sau:

1- HTX đang sử dụng đất trong các trường hợp sau đây thì được xét để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

a) Đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương giao cho HTX mà nay HTX vẫn sử dụng theo đúng mục đích khi giao.

b) Đất do các thành viên đóng góp mà đã hoá giá hoặc biến thành tài sản chung của HTX nay vẫn sử dụng đúng mục đích sản xuất kinh doanh theo quy định của pháp luật.

c) Đất do người khác chuyển nhượng hợp pháp cho HTX có chứng nhận của chính quyền cơ sở để HTX sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh theo quy định của páp luật.

d) Đất gắn với nhà xưởng do người khác chuyển nhượng cho HTX có chứng nhận của chính quyền cơ sở để HTX sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh theo quy định của pháp luật.

e) Đất do cơ quan chính quyền các cấp giao cho HTX từ năm 1980 về trước, mà nay HTX vẫn sử dụng ổn định vào mục đích sản xuất kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật.

2- HTX đang sử dụng đất trong các trường hợp sau đây phải được Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cho hợp thức mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

a) HTX mượn đất của người khác trong thời kỳ chiến tranh, thời kỳ bao cấp mà từ đó đến nay HTX sử dụng vào mục đích kinh doanh theo quy định của pháp luật, không có tranh chấp.

b) Đất hoặc đất gắn với nhà xưởng do người khác chuyển nhượng cho HTX nhưng không có giấy tờ hoặc giấy tờ không hợp lệ mà HTX sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh của HTX theo quy định của pháp luật, không có tranh chấp.

c) Đất hoặc đất gứn với nhà xưởng củ HTX do người khác chuyển nhượng có giấy tờ hợp lệ nhưng sử dụng không đúng mục đích sản xuất kinh doanh của HTX.

Sở Địa chính tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phối hợp với Hội đồng liên minh các HTX tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xét trình Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng hợp tác xã.