Cưỡng chế công trình xây dựng trên lối đi chung

Nghị định 102/2014/NĐ-CP 

2. Nội dung tư vấn

Theo quy định tại Điều 220 Bộ luật dân sự năm 2005 sở hữu chung của cộng đồng là sở hữu đối với tài sản vì mục đích chung, cùng nhau đóng góp và xây dựng. Tài sản sở hữu chung không được phân chia. Đường đi của xóm là lối đi chung, các hộ gia đình cùng quản lý, sử dụng và định đoạt lối đi chung đó, việc hộ dân tự ý xây công trình, tường rào ngay trên mảnh đất thuộc lối đi chung đó, gây cản trở việc sử dụng đất của những gia đình khác là hành vi lấn, chiếm đất đai theo quy định của pháp luật. Điều 12 Luật đất đai năm 2013 nghiêm cấm hành vi cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Chiếm đất là việc sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc việc sử dụng đất do được Nhà nước giao, cho thuê nhưng hết thời hạn giao, cho thuê đất không được Nhà nước gia hạn sử dụng mà không trả lại đất hoặc sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định.

Về thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính của Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã được quy định tại Điều 31, Nghị định 102/2014/NĐ-CP . Cụ thể như sau:

"Điều 38. Thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp trong việc xử phạt vi phạm hành chính

1. Chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã có quyền

a) Phạt cảnh cáo;

b) Phạt tiền đến 5.000.000 đồng;

c) Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính có giá trị không vượt quá mức tiền phạt được quy định tại Điểm b Khoản này;

d) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả:

Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm".

Như vậy, khi có đơn phản ánh về tình trạng lấn chiếm đất đai, chủ tịch Ủy ban nhân dân xã có thẩm quyền xử phạt vi phạm. Mức xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 11 Nghị định 102/2014/NĐ-CP. Theo đó, phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng tại khu vực nông thôn, từ 5.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng tại khu vực đô thị đối với hành vi đào bới, xây tường, làm hàng rào gây cản trở hoặc gây thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác. Ngoài ra, áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả là buộc tháo dỡ công trình, khôi phục lại tình trạng ban đầu của tài sản.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam