Thủ tục hành chính: Đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam - Bạc Liêu
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-BLI-104426-TT |
| Cơ quan hành chính: | Bạc Liêu |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Ủy ban nhân dân cấp huyện (đối với trường hợp cấp mới); Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (đối với trường hợp chỉnh lý) |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Không |
| Cách thức thực hiện: | Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước |
| Thời hạn giải quyết: | Không quá mười lăm (15) ngày làm việc, không kể thời gian người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì thời gian thực hiện thủ tục hành chính được tăng thêm không quá năm (05) ngày làm việc; trường hợp hồ sơ đăng ký biến động chưa có Giấy chứng nhận mà có một trong các giấy tờ quy định tại các Khoản 1, 2 và 5, Điều 50 của Luật Đất đai và các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP thì thời gian thực hiện thủ tục hành chính được tăng thêm không quá ba mươi lăm (35) ngày làm việc. |
| Đối tượng thực hiện: | Cá nhân |
| Kết quả thực hiện: | Giấy chứng nhận |
| Tình trạng áp dụng: | Còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Bên cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc bên cho thuê tài sản gắn liền với đất chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. |
| Bước 2: | Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cấp huyện từ thứ Hai đến thứ Bảy hàng tuần (buổi sáng từ 7 giờ đến 11 giờ, buổi chiều từ 13 giờ đến 17 giờ) trừ ngày lễ, ngày nghỉ theo quy định.
- Bộ phận tiếp nhận kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì cấp biên nhận hồ sơ (thể hiện rõ số lượng, thành phần, hồ sơ đã nhận) và viết giấy hẹn trao cho người nộp (nêu rõ cụ thể buổi sáng hay buổi chiều của ngày nào). + Trường hợp từ chối thực hiện thủ tục hành chính hoặc kiểm tra hồ sơ nhận thấy chưa đầy đủ, chưa hợp lệ cần phải điều chỉnh, bổ sung thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ phải hướng dẫn cụ thể bằng văn bản cho người nộp hồ sơ. + Việc hướng dẫn đầy đủ, rõ ràng, chính xác để người nộp hồ sơ thực hiện đúng trình tự, bổ sung đầy đủ hồ sơ theo quy định được cán bộ tiếp nhận hồ sơ thực hiện không quá 02 lần cho việc giải quyết 01 thủ tục hành chính, trừ trường hợp người nộp hồ sơ thực hiện không đúng theo hướng dẫn của cán bộ, công chức được phân công thực hiện thủ tục hành chính. - Thực hiện việc luân chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. |
| Bước 3: | Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất:
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất. - Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp; đăng ký việc cho thuê vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính. - Chuẩn bị hồ sơ kèm theo trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp phải cấp mới Giấy chứng nhận. |
| Bước 4: | Phòng Tài nguyên và Môi trường xem xét, thẩm định toàn bộ hồ sơ do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chuyển đến, trình Ủy ban nhân dân huyện ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp phải cấp mới Giấy chứng nhận. |
| Bước 5: | Nhận Giấy chứng nhận tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của UBND cấp huyện, theo các bước sau:
- Người đến nhận Giấy chứng nhận xuất trình giấy hẹn và nộp phí và lệ phí trực tiếp cho cán bộ ghi phiếu thu phí và lệ phí. - Cán bộ trả Giấy chứng nhận yêu cầu người nhận Giấy chứng nhận ký nhận vào sổ cấp giấy chứng nhận. - Trường hợp ủy quyền nhận Giấy chứng nhận thì phải có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật. - Trường hợp không trả kết quả đúng hẹn phải có văn bản nêu rõ lý do và có thời gian hẹn trả kết quả. - Thời gian trao Giấy chứng nhận: Từ thứ Hai đến thứ Bảy hàng tuần (buổi sáng từ 7 giờ đến 11 giờ, buổi chiều từ 13 giờ đến 17 giờ) trừ ngày lễ, ngày nghỉ theo quy định. |
Thành phần hồ sơ
| Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. |
|
Giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 23 của Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT, cụ thể:
• Văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (hợp đồng chuyển nhượng đối với trường hợp nhận chuyển nhượng; di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của tòa án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thừa kế hoặc đơn đề nghị của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho hoặc quyết định tặng cho đối với trường hợp nhận tặng cho). • Giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại các Khoản 1, 2 và 5, Điều 50 của Luật Đất đai và một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP. |
| Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cho thuê tài sản gắn liền với đất đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định của pháp luật đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất. |
| Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì phải nộp bản gốc Giấy chứng nhận đó. |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Lệ phí cấp Giấy chứng nhận: Trường hợp đăng ký biến động cấp Giấy chứng nhận thì mức thu lệ phí cấp Giấy chứng nhận | + Trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 25.000 đồng/giấy.+ Trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất: 50.000 đồng/giấy.+ Trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 100.000 đồng/giấy. |
1. Nghị quyết 18/2010/NQ-HĐND quy định mức thu lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu do Hội đồng nhân dân tỉnh Bạc Liêu khóa VII, kỳ họp thứ 20 ban hành |
| Phí thẩm định | + Đối với hộ gia đình, cá nhân tại các phường nội thành thuộc thành phố Bạc Liêu: Phí thẩm định chứng nhận đăng ký biến động về đất đai: 30.000 đồng/lần/giấy. + Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc các khu vực còn lại trong tỉnh áp dụng mức thu bằng 50% (năm mươi phần trăm) mức thu theo quy định nêu trên. |
1. Quyết định 14/2007/QĐ-UBND bổ sung danh mục, mức thu phí, lệ phí; phạm vi áp dụng; tỷ lệ trích, nộp, quản lý, sử dụng và chế độ miễn giảm tiền thu phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu do Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
| 1. |
Văn bản công bố thủ tục
| 1. Quyết định 809/QĐ-UBND năm 2014 công bố thủ tục hành chính mới thuộc thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân cấp huyện trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu |
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam - Bạc Liêu
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- 1 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận quyền sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại điểm k và điểm l - Khoản 1 Điều 99 của Nghị định 181/2004/NĐ-CP (đối tượng là hộ gia đình cá nhân) - Bạc Liêu
- 2 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất (đối tượng là hộ gia đình cá nhân) - Bạc Liêu
- 3 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức là pháp nhân mới được hình thành thông qua việc chia tách hoặc sáp nhập được nhận quyền sử dụng đất từ các tổ chức là pháp nhân bị chia tách hoặc sáp nhập - Bạc Liêu
- 4 Đăng ký chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam - Bạc Liêu