Đăng ký sổ đỏ đối với phần đất bị dư ra

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

Thật ra ở đây khi thực hiện hợp đồng mua bán đất nhưng không công chứng thì hợp đồng này đã vô hiệu về mặt hình thức theo quy định tại BLDS 2005, do vậy, để được hưởng đầy đủ quyền lợi của mình bạn phải thực hiện thủ tục công chứng chứng thực hợp đồng mua bán trên tại phòng quản lý đất đai nơi có bất động sản.

Trong trường hợp đã thực hiện đầy đủ thủ tục mua bán đất hợp pháp thì theo quy định tại khoản 5, Điều 97 Luật đất đai 2013 thì khi tiến hành kiểm tra lại diện tích đất thực địa cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét để tiến hành cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phù hợp với diện tích đất dư ra này và bạn cũng không phải nộp tiền phí sử dụng đất đối với phần đất dư ra này. Tuy nhiên, đó là trong trường hợp không có tranh chấp với các hộ liền kề.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 024.6294.9155

Còn trường hợp có tranh chấp xảy ra và kiện lên Tòa án, thì khi đó nếu bên tranh chấp với bạn chứng minh được phần đất dư ra kia là phần đất trong trích lục đất hợp pháp của họ thì phần đất đó sẽ được giao lại cho họ, còn đối với trích lục bìa đỏ cũ đã được chuyển nhượng lại cho bạn một cách hợp pháp thì diện tích đất ghi trên trích lục đó vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn.

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 024.6294.9155 để được giải đáp.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam