Thủ tục hành chính: Đăng ký thế chấp tài sản hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai - TP Hồ Chí Minh
Thông tin
| Số hồ sơ: | T-HCM-025138-TT |
| Cơ quan hành chính: | TP Hồ Chí Minh |
| Lĩnh vực: | Đất đai – nhà ở - công sở |
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định: | Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh -Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất |
| Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): | Không |
| Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: | Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất |
| Cơ quan phối hợp (nếu có): | Phòng công chứng; Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, Sở Tư pháp Thành phố Hồ Chí Minh |
| Cách thức thực hiện: | Trụ sở cơ quan hành chính |
| Thời hạn giải quyết: | Trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của Nghị định số 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo quy định của pháp luật về nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo quy định của Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong ngày nhận hồ sơ (Buổi sáng nộp thì sau 15 giờ chiều sẽ nhận hồ sơ; nếu nộp vào buổi chiều thì 10 giờ sáng ngày hôm sau sẽ nhận hồ sơ); -Trường hợp hồ sơ đăng ký có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc nếu là hồ sơ đăng ký thế chấp và hai (02) ngày làm việc đối với hồ sơ xóa thế chấp. |
| Đối tượng thực hiện: | Tổ chức |
| Kết quả thực hiện: | Giấy chứng nhận |
| Tình trạng áp dụng: | Không còn áp dụng |
Cách thực hiện
Trình tự thực hiện
| Tên bước | Mô tả bước |
|---|---|
| Bước 1: | Người nộp hồ sơ chuẩn bị hồ sơ theo quy định |
| Bước 2: | Nộp hồ sơ tại Phòng tiếp dân- Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký Nhà đất, số 227 Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1. - Đối với người nộp hồ sơ: Phải có Giấy giới thiệu hoặc văn bản ủy quyền của tổ chức thế chấp; - Thời gian nhận hồ sơ: Vào các ngày làm việc trong tuần từ thứ hai đến sáng thứ bảy (Sáng từ 8giờ đến 11giờ 30, chiều từ 13giờ 30 đến 17giờ). - Cách thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp tại Phòng tiếp dân của Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký Nhà đất. - Đối với chuyên viên nhận hồ sơ: Kiểm tra thành phần hồ sơ: + Nếu hồ sơ hợp lệ (có đủ giấy tờ và được kê khai đầy đủ theo quy định) thì chuyên viên nhân hồ sơ sẽ nhận và cấp biên nhận hồ sơ. + Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì sẽ hướng dẫn người nộp thực hiện theo thủ tục quy định. |
| Bước 3: | Thẩm tra hồ sơ: • Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện thì Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký Nhà đất có văn bản hoàn trả hồ sơ và nêu lý do chưa giải quyết; • Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện thì Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký Nhà đất giải quyết đăng ký theo nội dung Đơn yêu cầu đăng ký. |
| Bước 4: | Căn cứ theo thời hạn nhận kết quả giải quyết ghi trên biên nhận, người nộp hồ sơ đến nhận kết quả tại Phòng tiếp dân của Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký Nhà đất và khi đến nhận kết quả phải xuất trình: - Bản chính biên nhận nhận hồ sơ - Bản chính Chứng minh nhân dân. - Giấy giới thiệu hoặc văn bản bản ủy quyền nhận hồ sơ. |
Điều kiện thực hiện
| Nội dung | Văn bản quy định |
|---|---|
| Đủ điều kiện thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (Tài sản thế chấp không bị tranh chấp, không bị kê biên, Tài sản thế chấp còn trong thời hạn sử dụng đất) | Chưa có văn bản! |
Thành phần hồ sơ
| 02 bản chính Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp |
| 01 bản chính Giấy giới thiệu hoặc văn bản bản ủy quyền nhận hồ sơ |
| 01 bản chính Hợp đồng thế chấp có công chứng, chứng thực hoặc xác nhận của Ban Quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao |
| 01 bản chính và 01 bản sao một trong các chứng từ được nêu tại khoản 1,2,5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng |
| Bản sao giấy phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với việc thế chấp tài sản hình thành trong tương lai, trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận của Ban quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao hoặc tài sản đó không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng, không phải lập dự án đầu tư” |
| Số bộ hồ sơ: 1 bộ |
Các biểu mẫu
| Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai | Văn bản quy định |
|---|---|
|
Đơn Đăng ký thế chấp (Mẫu 01/ĐKTC)
Tải về |
1. Thông tư liên tịch 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do Bộ Tư Pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
|
Trang bổ sung (Mẫu 07/BSTS)
Tải về |
1. Thông tư liên tịch 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do Bộ Tư Pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
|
Trang bổ sung về việc ký kết hợp đồng thế chấp (Mẫu 08/BSTC)
Tải về |
1. Thông tư liên tịch 05/2005/TTLT-BTP-BTNMT hướng dẫn đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do Bộ Tư Pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành |
Phí và lệ phí
| Tên phí / lệ phí | Mức phí | Văn bản quy định |
|---|---|---|
| Lệ phí địa chính | 60.000 đồng |
1. Quyết định 63/2008/QĐ-UBND về mức thu lệ phí địa chính trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành |
Cơ sở pháp lý
Văn bản căn cứ pháp lý
Văn bản công bố thủ tục
Thủ tục hành chính liên quan
Thủ tục hành chính liên quan nội dung
Lược đồ Đăng ký thế chấp tài sản hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai - TP Hồ Chí Minh
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!
- Hiện chưa có văn bản!