Đất đã tặng cho cách đây 30 năm có lấy lại được không?

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

1. Cơ sở páp lý: 

– Bộ luật dân sự năm 2005.

2. Luật sư tư vấn:

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2005 và pháp luật về đất đai.

Khi việc chuyển quyền sở hữu đã xong thì tài sản thuộc về người đã được tặng cho, người tặng cho không thể đòi lại. Theo thông tin bạn cung cấp thì ông bà nội của bạn đã cho ba bạn và đã sang tên cho ba bạn – đất đã được đăng kí quyền sở hữu, nên quyền sử dụng đất thuộc về ba bạn và ông bà nội bạn không có quyền lấy lại đất. Nếu ông bà nội bạn có căn cứ chứng minh gia đình bạn có hành vi sử dụng đất sai mục đích, hủy hoại đất đai,… hoặc trong hợp đồng tặng cho trước đây có ghi nhận điều khoản về việc sau khi bố bạn mất thì ông bà được lấy lại tài sản này thì ông bà bạn mới có thể lấy lại đất đã tặng cho.

Như vậy, đất đai này thuộc sở hữu hợp pháp của bố bạn, ông bà nội bạn phải đưa ra được căn cứ đòi lại đất thì mới lấy lại đất được. Bố bạn mất để lại di chúc thì phân chia tài sản theo di chúc, nếu không để lại di chúc, thì ông bà nội của bạn có quyền được hưởng thừa kế một phần mảnh đất theo quy định Bộ luật dân sự 2005.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam