Đất đai đã sang tên có được đòi lại để chia

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

1. Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự 2005.

2. Luật sư tư vấn:

Căn cứ vào Điều 722 Bộ luật dân sự 2005:

“Điều 722. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.”

Theo đó hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được xác lập trước đó và tiến hành thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho hai con trai

Điều 467 Bộ luật dân sự 2005 quy định về tặng cho bất động sản:

1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.”

Tài sản nhà ở đã được sang tên đầy đủ cho hai con trai, khi tặng không có đơn khiếu nại hay đơn kiện của các bên cho và nhận và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy quyền sử dụng đất đã chuyển từ bố mẹ sang hai con trai hợp pháp, được pháp luật công nhận và bảo vệ, do đó mẹ bạn sẽ không thể đòi lại đất.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam