Đất đang tranh chấp có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hệ thống pháp luật Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu, đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu trả lời có tính chất tham khảo như sau:

* Cơ sở pháp lý:

Luật đất đai 2003

2. Nội dung tư vấn

Như bạn trình bày, Phó chủ tịch xã ra quyết định không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2005. Căn cứ Điều 52 Luật đất đai 2003 quy định thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

''1. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.

3. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều này được ủy quyền cho cơ quan quản lý đất đai cùng cấp.''

Như vậy, theo quy định, Ủy ban nhân dân cấp xã không có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thẩm quyền ở đây thuộc Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã trong trường hợp này.

Theo quy định pháp luật, đối với đất đang có tranh chấp thì cơ quan có thẩm quyền sẽ dừng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do đó bên xã trả lời không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là có căn cứ.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 024.6294.9155         

Nếu Phó chủ tịch xã có sự ủy quyền của cơ quan cấp trên trực tiếp hoặc theo sự phân cấp thẩm quyền của cơ quan hành chính tại địa phương thì Phó chủ tịch xã ra quyết định không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp của gia đình bạn là có căn cứ.

2. Không để rãnh thoát nước đúng hay sai? 

Mặt khác, Khoản 5 Điều 26 Luật đất đai 2013 quy định bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất như sau:

"5. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam."

Như vậy, trong trường hợp này, gia đình bạn cố tình không để rãnh thoát nước cho các hộ gia đình xung quanh là không đúng với quy định của pháp luật.

Trên đây là câu trả lời của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam liên quan đến yêu cầu câu hỏi của bạn. Hy vọng câu trả lời của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.

Nếu có bất cứ vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt câu hỏi. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.

Trân trọng cảm ơn.

BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam